拿到新房钥匙的那一刻，相信很多业主都和我一样既兴奋又忐忑。兴奋的是终于有了属于自己的家，忐忑的是这毛坯房到底质量如何？会不会有什么隐藏问题？记得去年我帮表弟验房时，就发现了好几处开发商偷工减料的地方。今天我就把自己这些年总结的验房经验分享给大家，希望能帮助各位业主避开那些坑。

验房前一定要做好充分准备。我建议提前准备好验房工具包：空鼓锤、卷尺、水平仪、手电筒、插座检测仪这些都是必备的。记得第一次验房时我就因为没带空鼓锤，差点漏掉了墙面空鼓的问题。后来装修师傅告诉我，墙面空鼓如果不及时发现处理，后期贴砖很容易脱落。现在想想都后怕，差点就要多花好几千的返工费。

验房当天最好选择晴天，这样室内光线充足便于检查。我一般会从入户门开始检查，先试试门锁是否灵活，再观察门框是否垂直。记得有次验房就发现入户门关不严实，开发商后来给换了新门。接着要重点检查墙面和地面，用空鼓锤轻敲每一寸墙面，听到'咚咚'的空洞声就要标记出来。地面则要检查是否平整，有没有明显的裂缝或起砂现象。

水电检查是验房的重中之重。我有个朋友就是因为没仔细验水电，入住后才发现下水道经常反水。所以我现在验房都会带个水桶测试地漏排水速度，再用插座检测仪检查每个插座是否通电正常。卫生间和厨房的防水也要特别注意，可以要求开发商做闭水试验。记得有次验房就发现卫生间防水没做好，楼下邻居的天花板都渗水了。

最后要提醒大家的是，验房发现的问题一定要详细记录在验房单上，并要求开发商限期整改。我习惯用手机拍照留证，这样后期维权也有依据。验房真的不能马虎，现在多花点时间仔细检查，后期装修入住就能少很多麻烦。希望每位业主都能验出个放心的好房子！