记得去年帮表哥验收他那套精装房时，我们俩像侦探一样拿着手电筒在屋里转悠。当手电筒的光束斜打在墙面上，那些肉眼难辨的裂缝顿时无所遁形——这大概就是验房的魅力所在，总能在光鲜外表下发现些意想不到的细节。今天我就把从业十年积累的验房经验，掰开揉碎说给您听。

首先要准备些趁手工具，别像我第一次验房时徒手上阵。空鼓锤得是黄铜头的，敲击声清脆；激光测距仪最好选带水平仪的，能顺便检查地面平整度；塞尺要准备0.2-2mm不同规格的。记得带上充电宝给验电器供电，上次在经开区某楼盘就遇到插座没通电的尴尬情况。

从入户门开始就要较真，我见过不少业主忽略这个"面子工程"。把门开到90度再松手，好门应该能定住不晃动。钥匙至少要试三次开锁，去年香颂溪岸就有业主收房后才发现指纹锁识别失灵。门框与墙体的接缝处要重点检查，用指甲划过缝隙，但凡能卡住指甲的，后期肯定开裂。

水电验收最考验耐心，记得带上手机充电器。每个插座都要试过，厨房卫生间的更要反复测试。有次在豪装公寓发现开发商把零火线接反了，咖啡机插上就跳闸。水路验收时先把所有地漏灌满水，再同时放水测试排水速度，去年西区某楼盘就出现过地漏倒灌的糟心事。

墙面验收要选阴天进行，阳光直射会掩盖很多问题。用手掌贴着墙面慢慢移动，遇到颗粒感明显的要标记。有回在验房时发现墙面有规律的波浪纹，后来才知道是批荡师傅偷懒没等第一遍干透就上第二遍。天花板要重点检查灯槽位置，去年翡翠城的业主就吃过吊顶接缝处渗水的亏。

最后说说那些容易忽视的细节：窗户密封条要用打火机火焰测试，火苗不动才算合格；卫生间要做24小时闭水试验，最好自己买瓶色素倒进水里；推拉门轨道要撒把面粉，开关五次后看面粉分布是否均匀。记住，验房时越挑剔，住进去就越省心。