记得去年帮表哥盯他新房的装修，刚开工第三天就收到物业的整改通知单。电梯里贴着的『每日施工时间表』明明写得清清楚楚，可工人为了赶进度，大清早就开始砸墙。那种电钻声别说邻居了，连隔壁栋的业主都来投诉。今天我就结合这些年见过的案例，跟大家聊聊小区装修那些容易踩坑的注意事项。

首先要摸清物业的装修管理规定，不同小区对施工时间的要求可能相差很大。我们扬州有个楼盘甚至要求节假日全天禁止噪音施工，而老小区通常只规定工作日8:00-12:00和14:00-18:00两个时段。上周有个业主就是没仔细看物业手册，周末拆改墙体被罚了500元押金。建议提前两周就把《装修许可证》和《施工人员出入证》办妥，现在很多小区都要网上预约办理了。

材料运输是另一个容易引发矛盾的点。像我们去年装修的香樟园项目，就遇到过瓷砖搬运把电梯门槛刮花的情况。现在高端点的楼盘都要求建材必须走货梯，而且要用珍珠棉包裹电梯内壁。有个小技巧：提前和物业确认好建筑垃圾堆放点，我们遇到过业主把拆旧垃圾堆在消防通道，结果整个装修押金都被扣光了。

说到隐蔽工程验收，真的要特别当心。去年验收某套房子时发现，工人为了省事把强弱电线管并排铺设，这以后网络信号肯定受干扰。现在正规公司都会提供水电走线VR影像，建议业主亲自拿着图纸对照检查。特别是卫生间防水层，至少要做到1.8米高度，我们见过太多楼下天花板渗水的纠纷案例了。

最后提醒下施工安全细节，现在扬州新建小区都是中空玻璃窗，安装外窗时一定要系安全带。上个月翠月花园就有工人没做防护措施，差点掉下来。如果要在外立面打孔，务必先确认是不是承重结构。我们公司现在都标配防尘膜和临时厕所，毕竟谁都不希望新房子还没住就先变成工地对吧？