记得去年帮李阿姨家做拆除时，那场面真叫一个触目惊心。她家三十年的老房子，墙面都是空心砖加黄泥砂浆，锤子一敲整面墙都在掉渣。当时我们三个师傅戴着防尘面罩，愣是被呛得直咳嗽。今天我就结合这些年遇到的案例，跟大家聊聊装修拆除那些门道。

首先要特别提醒，千万别为了省钱跳过房屋结构检测。上周有个客户私拆承重墙，整栋楼的邻居都来投诉。正规流程是先去物业备案，拿到原始结构图。我们团队每次开工前都会用金属探测仪扫描墙体，像上次在广陵花园就发现墙里埋着整排的钢筋，这种绝对不能乱动。

说到拆除费用，扬州这边市场价差别挺大。普通隔墙按平方算，20-50元/㎡不等。但碰到瓷砖墙面就麻烦，得加收30%人工费。有个客户家卫生间满贴马赛克，我们师傅用凿子一点点抠，两天才拆完4平米。建筑垃圾清运现在查得严，必须找有资质的车队，一车500-800元，比三年前翻了一倍。

拆除顺序也有讲究，建议先顶后地。去年在瘦西湖边有个别墅项目，业主非要先拆地板，结果楼上渗水把吊顶泡烂了。我们标准流程是：先拆吊顶灯具→门窗套→墙面→最后地面。厨房卫生间要特别注意，得先把下水口封严实，不然碎砖块掉进去堵住管道，后期疏通又要多花冤枉钱。

老房改造最头疼的是隐藏工程。上个月拆西区一套80年代房子，扒开墙皮发现里面全是竹片筋，这种墙体必须整体加固。现在新型的静力切割技术虽然贵点，但能减少对楼体的震动。有条件的业主建议做全屋红外扫描，我们去年在宝龙广场就用这个技术发现了三处隐蔽空鼓。

最后说说大家容易忽略的细节：拆除前一定要关闭总水阀，有次师傅不小心打到水管，喷得整个楼道都是水；防护网必须挂牢，去年同行有个工地，碎砖从15楼掉下去砸坏了五辆电动车。我们公司现在要求所有拆除现场必须配备降尘喷雾，虽然成本高了，但邻居投诉少了八成。