上周李阿姨找到我们公司时，她家那套80年代的老房子墙皮都翘成了波浪形。'小张啊，这拆旧房会不会把我养老金都搭进去？'她攥着钥匙的手都在发抖。其实在扬州做装修这么多年，我发现90%的业主都对拆除价格存在误解——有人以为三五万能搞定全屋，也有人听说按平方计价就吓得不敢动工。今天我就用最实在的扬州行情，带您算清这笔账。

先说说最关键的墙面拆除。现在扬州市场上，普通砖墙拆除人工费大概在35-50元/㎡，要是遇到那种老式的24厘米厚墙，价格就得涨到60-80元。记得去年给文昌花园一户做改造，他家卫生间那面马赛克墙，因为要用专门的电锤一点一点凿，最后核算下来光那6平方的墙就花了1200元。所以千万别轻信'全包一口价'的报价，一定要求施工队现场勘查后列明细。

地面拆除的水更深。复合地板拆起来最轻松，15-20元/㎡就能搞定，但要是老房子的水磨石地面，那动静可就大了。上个月翠岗小区有个工地，老师傅们用冲击钻打了整整两天，扬起的石灰粉把口罩都染白了，这种特殊材质拆除费直接飙到80元/㎡。这里教您个小窍门：让工人先把表层凿个样，要是下面有当年用的沥青层，记得提前谈好加价幅度，否则后期很容易扯皮。

现在说说大家最关心的总价控制。60㎡左右的老房子，普通拆除大概在8000-12000元浮动。但有个重要变量很多人会忽略——垃圾清运费。扬州现在规定建筑垃圾必须运到指定消纳场，像皮坊街那边老小区卡车进不去，得用三轮车一车车倒运，光这项就可能多出2000元成本。我们公司最近推出的'拆旧+清运'套餐，比分开找工人能省下至少15%。

最后分享三个真实省钱案例：梅岭东路的王叔提前把旧门窗卖给回收站，抵掉了部分拆除费；邗江中路的刘姐通过我们预约了隔壁小区同期施工，分摊了垃圾清运车费用；最绝的是四季园的陈哥，发现他家老房部分隔墙是空心板，结果省下三分之一的拆墙费。其实旧房拆除就像考古，找准关键点位，往往能挖出意想不到的价值。