最近帮客户李阿姨处理老城区60平二手房的拆除工作，她攥着预算单直叹气："这敲敲打打的钱都够买新家电了！"其实像她这样的扬州业主很多，都不清楚拆除费用的门道。今天我就以从业12年的经验，带您摸清二手房拆除的价格底细。

首先要明确的是，扬州拆除费通常按平米计算。墙面铲除腻子层约8-12元/㎡，要是遇到老房子的石灰基层，人工费就得涨到15-20元。上周拆文昌阁附近1980年代的红砖房，老师傅用凿子一点点敲，光墙面就花了三天——这种特殊工艺的工时费比材料费贵得多。

地面拆除最让人肉疼。客户王先生家原来的水磨石地面，我们用了风镐才打碎，35元/㎡的报价他起初嫌贵，等看到工人每天报废两副防震手套就不吭声了。而常见的瓷砖地面相对便宜，12-18元/㎡就能搞定，不过要注意地暖管道保护，去年有个工地不小心打穿地暖，赔偿金比拆除费还高3倍。

厨卫拆除是重头戏。拆旧橱柜按延米收费，80-150元不等，但遇到那种用膨胀螺栓固定在承重墙上的老式柜体，得加收30%的难度费。最麻烦的是马桶拆除，特别是年代久远的铸铁排污管，我们工具箱里永远备着两种尺寸的管钳。记得拆广陵路一户老宅时，三个壮汉轮流上阵才拧开锈死的法兰盘。

现在说个内行人才知道的省钱诀窍：拆除阶段就考虑后期施工。比如保留完好的水电管线能省改造费，可回收的铝合金门窗可以抵扣部分工钱。去年翠岗新村有户业主，我们把拆下的实木地板转卖给手作工作室，反而赚了2000元材料回购款。这些细节在签合同前就要和施工队明确，能省下不少预算。