上周李阿姨拿着老房钥匙找到我们时，那栋30年房龄的老楼还保持着上世纪90年代的绿墙裙和水磨石地面。'就想拆干净重装，可这承重墙能不能动？地板下的管线会不会老化？'她攥着钥匙的手都在抖。作为在扬州做了十几年拆改的团队，我们太懂这种忐忑——旧房拆除就像考古发掘，每一锤子下去都可能遇到意想不到的'历史遗留问题'。

记得去年拆除广陵路的老学区房时，工长小陈刚拆开厨卫隔墙就愣住了——里面竟盘着十几根不同年代的管线，像纠缠的藤蔓般爬满整个夹层。这种'惊喜'在旧房拆改中太常见，所以我们团队现在都会先用内窥镜探一遍墙体。有位老师傅说得好：'拆旧房得用绣花的耐心，使劈柴的力气'。比如拆除卫生间时，要先找到原始防水层边缘；敲地砖要斜45度角下锤，才能避免震裂楼下天花板。

很多业主最关心拆除费用，其实这里面门道不少。文昌花园那套60平老房，王先生比价时发现报价相差近万元。后来我们帮他分析：A公司报价低是因为直接垃圾下楼堆小区，而我们的费用包含防尘网、垃圾袋分类和夜间清运证。现在扬州要求建筑垃圾必须运到杨庙处理场，光这项运输成本就占了三成。建议拆除前确认是否包含：1.墙体切割费 2.钢筋切割费 3.高层吊装费 4.消纳证明费。

说到环保拆除，西区某机关大院改造时让我们印象深刻。要求所有木料现场粉碎做堆肥，瓷砖打碎做路基材料，最后运出去的垃圾还不到常规量的1/3。虽然前期要多花20%人工分拣，但后续清运费省了近半。现在扬州不少家庭会特意保留老房子的实木地板，打磨翻新后比新买的复合地板更温润。就像解放桥那套民国老宅，拆出来的红松龙骨现在成了客厅背景墙的装饰元素。

最近梅雨季总接到紧急电话，多是拆到一半发现墙体渗水的。上个月翠岗新村有户拆完才看见外墙裂缝里长出了蘑菇，这种就得先做防水再继续施工。我们备了套'拆除应急预案'：发现白蚁立即喷药粉，碰到石棉瓦马上停工做防护，遇到不明管线先联系物业查图纸。毕竟老房子拆改就像拆盲盒，专业团队的价值就在于能预判这些隐藏关卡。