刚拿到新房钥匙的王女士最近犯了难，装修队撤场后留下的建筑垃圾、粉尘和胶渍让她无从下手。『这开荒保洁到底该找谁做？费用怎么算才合理？』她摸着窗框上厚厚的白灰，指甲划过瓷砖接缝处残留的水泥颗粒，空气里还飘着淡淡的油漆味。作为扬州家装行业从业十年的老技术员，我见过太多业主在开荒保洁环节踩坑——有人花冤枉钱请了不专业的游击队，也有人为省小钱自己累到腰酸背痛。

开荒费其实包含三个隐形成本层：基础清洁只是冰山一角。去年春江明月小区有个案例，业主以为1500元找的保洁很划算，结果对方没处理窗框密封胶残留，导致后期入住后持续散发异味。真正的专业开荒要处理12个重污染区：从吊顶阴角的积尘到地漏里的水泥块，从开关面板缝隙的腻子粉到玻璃胶枪走过的蛇形痕迹。我们常用工业级吸尘器配合铲刀作业，光是擦一扇双层玻璃窗就要换6次抹布。

价格差异往往藏在细节里。上周帮西区客户验房时发现，同样报价25元/㎡的两家公司，A公司包含灯具拆洗和柜体内部除尘，B公司却把这些列为增值服务。更要注意的是，部分游击队会采用『低价切入』策略，等现场发现『特殊情况』再坐地起价。比如处理美缝剂残留要加收5元/米，清除地砖上的油漆点又要另算——这些本该包含在基础服务里。

真正省钱的秘诀在时间节点把控上。建议业主在硬装完工后立即安排开荒，这时候处理乳胶漆点只需专用溶剂轻轻一擦，等漆面完全固化后清洁成本会翻倍。去年香颂溪岸有户人家就是吃了这个亏，晾了半个月才做保洁，最后光清理卫生间釉面砖上的水泥渍就多花了800元。现在正规公司都会配备红外线测距仪，根据实测面积而不是购房面积计价，这点要特别注意核对。

说到具体费用构成，扬州市场目前主要有两种计算方式：按建筑面积计费通常在18-35元/㎡区间，别墅或复式因高空作业会上浮20%；按工时收费则约200-300元/人/天，适合局部改造的小户型。有个容易忽略的细节是垃圾清运费，正规公司会明确标注运输距离和楼层附加费，而有些低价报价单里根本不提这茬。还记得上个月翠岗新村那位业主的吐槽：『说好总价2000，最后要付3800的垃圾转运费！』