记得去年我家老房翻新时，差点被一家‘马路游击队’坑掉5万定金。那天他们拿着效果图上门，张口就是‘全包价只要市场价六折’，老王我差点就签了字。幸亏邻居张工头路过，瞄了眼报价单就拽着我到阳台：‘这单价连材料成本都不够，后期不加价我跟你姓！’现在回想起来，后背还直冒冷汗。

后来跑了七八家装修公司才明白，选装修队可比选对象还费神。有个周末我在红星美凯龙蹲点观察，发现正经公司的设计师量房要带红外线仪，而皮包公司的‘总监’连卷尺都读不准。最夸张的是有家报价单上写着‘德国原装水管’，结果被我发现是东莞贴牌货。这时候才懂为什么业主要带着老花镜逐条核对材料清单。

上个月帮表弟把关装修合同，特意约了做监理的李师傅压阵。他教我们看报价单要重点盯三处：一是拆旧项目是否单列，很多公司用‘打包价’掩盖重复收费；二是防水工程标注的施工高度，偷工减料的往往只做1米2；三是瓷砖铺贴的损耗系数，超过8%的绝对有猫腻。那天我们硬是把12页的合同条款逐条过了三遍，逼得项目经理当场改了三处模糊表述。

现在扬州市场上流行什么‘19800全包套餐’，我特意去探过底。某知名公司的销售经理酒后吐真言：‘套餐里标配的木板实际就两种花色可选，想换？加钱！’更别说那些隐藏在补充协议里的增项条款。上周验收吴阿姨家新房，78平的房子最终结账比合同多出4万6，增项理由居然是‘墙面找平超厚度’——可当初验房时明明确认过基层状况的。

最近帮小区业主们整理了个避坑清单：首先要查公司工程案例，最好能联系到3个月前的业主实地考察；其次付款方式要坚守3331原则，尾款最少留15%；最重要的是所有口头承诺必须白纸黑字写入合同，连‘送三次保洁’这种小事都要注明。昨天刚用这法子帮对门小夫妻躲过一劫——那家承诺‘甲醛超标全额退款’的公司，看到我们要在合同里标注检测标准就主动撤单了。