装修房子是件大事，但签合同这事儿总让人心里没底。记得去年我家装修那会儿，光是看合同就折腾了好几天。装修公司递过来的合同厚得像本小说，密密麻麻的字看得人头晕眼花。后来我才知道，其实个人房屋装修完全可以采用简单版的合同，既保障权益又省去不少麻烦。

简单版装修合同最关键的就是要把基础条款写清楚。首先要明确装修范围，比如是全屋装修还是局部改造。我家隔壁王叔就吃过亏，合同上没写清楚卫生间改造范围，结果装修队只给换了瓷砖，水管老化问题根本没解决。其次要写明材料品牌和规格，最好具体到型号。上次帮朋友看合同，发现上面只写了"高档瓷砖"，这标准太模糊了，后来果然被以次充好。

付款方式一定要在合同里约定明白。建议采用3331的分期付款方式：开工付30%，水电验收30%，木工验收30%，最后留10%尾款等全部完工验收合格再付。我表弟第一次装修不懂，一次性付了全款，结果工人拖拖拉拉干了三个月还没完工。工期延误的违约金也要写清楚，通常按工程总造价的千分之三到五来计算比较合理。

说到验收标准，建议大家要求装修公司提供详细的验收清单。比如墙面平整度误差不超过3mm，瓷砖空鼓率小于5%等等。我家装修时工人说墙面有点不平是正常的，幸亏合同里写了具体标准，最后让他们返工了三次。另外别忘了约定质保期，一般隐蔽工程5年，其他项目2年比较合适。

最后提醒大家，签合同前一定要核对装修公司的营业执照和资质。我同事就遇到过皮包公司，收了首付款就跑路了。建议去住建委网站查查他们的备案情况，有条件的话最好去他们正在施工的工地实地看看。签合同时记得让负责人带上公章，每页都要签字盖章，复印件也要加盖公章。这些细节看似麻烦，但真出问题时就能派上大用场了。