最近帮表姐盯着她家新房装修，才发现装修合同里的门道比瓷砖缝隙还多。记得第一天装修公司拿来合同，厚厚一叠纸看得人头晕，要不是我提前做了功课，差点就掉进'材料品牌模糊化'的坑里。今天我就把这次学到的经验，连同从律所朋友那要来的免费正规合同模板，一起分享给准备装修的各位。

这份免费装修合同模板最让人安心的是明确了'材料清单必须精确到型号'这条。比如瓷砖要写清'马可波罗CH8872型号'而不是笼统的'一线品牌瓷砖'，我们小区就有业主吃过亏——合同写'高级实木地板'，结果装的是工程尾货，半年就起拱。模板里还特别用加粗字体标出了验收标准，像墙面平整度误差不得超过3mm这种关键指标，都是我们普通业主根本想不到要约定的细节。

上周去建材市场时遇到个老师傅，他说见过最离谱的合同漏洞是没约定'施工意外险'。有户人家水电改造时打穿楼板，赔了楼下五万，就因合同没明确责任划分。咱们的模板在'保险条款'这栏专门留了填写空间，建议业主一定要求装修公司投保200万以上第三方责任险。另外发现很多朋友不知道，合同里'工程变更'这部分一定要约定'书面确认才生效'，避免工人随口说句'换个材料更好'就擅自加价。

最让我意外的是付款方式也有讲究。模板推荐的'3331'分期法（开工30%、水电验收30%、木工验收30%、竣工10%）确实管用，比一次性付款安全多了。记得验收时带上合同逐条核对，特别是隐蔽工程部分，我们当时就发现线管没按约定用阻燃材质的，立马让返工了。现在表姐家装完三个月，所有承诺的售后都按时上门，这份合同真是帮了大忙。