装修房子是件大事，但签合同的时候很多人却草草了事。记得去年我家装修时，就因为合同没看清楚，差点被装修公司坑了一笔。今天我就把自己踩过的坑总结成这份《简单的房屋家庭装修合同范本》，希望能帮到准备装修的你。

首先说说合同里最容易出问题的付款方式。我们小区王阿姨就遇到过，合同写着'预付50%工程款'，结果装修队拿了钱就拖延工期。现在我学乖了，一定要写清楚'分三期付款：开工30%、中期验收40%、竣工验收30%'。最好再加一句'若工期延误超过15天，业主有权终止合同并要求赔偿'，白纸黑字才放心。

材料清单这部分最容易玩猫腻。上次去建材市场，听一个老师傅说，有家装修公司合同里写'采用某品牌瓷砖'，结果用的却是该品牌最便宜的工程砖。所以我现在写合同都会注明'材料品牌、型号、规格、数量及单价'，比如'马可波罗瓷砖，型号PG8028，600×600mm，单价85元/平方'。还要约定'所有材料进场需经业主验收确认'，别怕麻烦，这步绝对不能省。

工期约定要具体到天。我表弟去年装修就吃了亏，合同只写'预计3个月完工'，结果拖了半年。现在我的合同范本里都会写明'自2023年X月X日起至2023年X月X日止，共90个日历天'，还要加上'因装修公司原因导致工期延误，每逾期一天按合同总额的0.5%支付违约金'。别看这些细节繁琐，关键时刻能省去很多扯皮。

最后说说保修条款。邻居李叔家装修完半年墙面就开裂了，找装修公司却推三阻四。所以我的合同范本里特别写明'防水工程保修5年，水电隐蔽工程保修3年，其他项目保修2年'，并且要注明'接到报修后24小时内响应，72小时内上门维修'。这些条款看似苛刻，但正规装修公司都会接受，不敢答应的反而要小心。

其实装修合同最重要的是把口头约定都落实成文字。记得把设计师承诺的'送三次保洁'、'免费修补小磕碰'这些甜头都写进合同补充条款。签合同时一定要沉着冷静，把每个条款都过一遍。毕竟这是保障我们几十万装修款的重要凭证，多花半小时仔细核对，可能省去后面几个月的糟心事。