最近邻居李阿姨家装修出了点问题，就是因为当初没签好合同，现在和包工头扯皮扯不清。这事儿让我想起去年自家装修时，那个战战兢兢签合同的场景。说实话，第一次看到"个人承包家庭装修合同书"这几个大字时，我手心都冒汗了——这白纸黑字的东西，要是签错了可咋整？

记得当时装修师傅老张拿着合同来找我，我愣是让他等了三天。这三天里，我跑遍了小区的装修户，问东问西，还特意去律所咨询。现在想想真是明智，因为装修合同里藏着太多门道了。比如付款方式，千万别一次性付清，最好按工程进度分3-4期支付。我家就是30%预付款，水电完工30%，木工完工30%，最后验收合格才付尾款。

合同里最要命的是材料明细。上次王叔家装修，合同上就写了个"墙面乳胶漆"，结果装修队用的都是最便宜的工程漆，味道三个月都散不掉。所以我现在拟合同都要求精确到品牌、型号，连批号都要写清楚。比如"立邦抗甲醛五合一乳胶漆（型号：NN5501），色号：NN3401-4"，这样才保险。

工期延误赔偿这块最容易起纠纷。我们小区有户人家合同没写违约金，结果装修拖了半年。现在我拟合同都会注明：因承包方原因延误，每逾期一天按总工程款的0.5%赔偿。不过也要合理，像去年疫情特殊时期，我就主动给工人宽限了两周。

验收标准要特别留心。以前觉得"验收合格"四个字就够了，后来才知道要细化到：瓷砖空鼓率≤5%，墙面平整度误差≤3mm，水电管线要有隐蔽工程录像。记得验收那天，我拿着合同一条条对，把装修队长都逗笑了，说没见过这么较真的业主。可就是这份较真，让我家装修完三年都没出过问题。

最后说说大家最怕的增项问题。我的经验是合同里一定要写明"总价包干，无业主签字确认不得增加任何费用"。上次对门小年轻装修，光拆旧墙就加了五六千，就是因为合同没写死。现在我家装修合同附件都会附上详细的工程量清单，连垃圾清运都写得明明白白。

最近帮表弟看合同，发现个新问题——环保条款。现在好点的合同都会约定装修后空气质量检测，甲醛、苯这些指标都要符合国家标准。建议大家在合同里加上这条，检测费可以约定由违约方承担。毕竟健康可比省钱重要多了。