最近王女士在瘦西湖新买的500平别墅刚完成硬装，看着满地的建筑垃圾和粉尘却犯了难——『这得找多少保洁才能收拾干净？』她辗转对比了五家保洁公司，报价从8元/平到30元/平不等。作为在扬州做了12年家装保洁的老司机，今天我就用三个真实案例，带您看透别墅保洁报价里的门道。

记得上个月翡翠城那套带旋转楼梯的欧式别墅，业主李总最初找的游击队报价6元/平。结果工人用钢丝球擦大理石，反而把12万的进口石材划出永久性划痕。后来我们团队采用纳米海绵+中性清洁剂的组合，光是处理这些划痕就额外收了3800元修复费。所以千万别被低价迷惑，专业的别墅保洁需要区分瓷砖、木地板、玻璃幕墙等7种不同材质的清洁方案。

具体到收费构成，以300平联排别墅为例：基础除尘（3元/平）+高空玻璃擦拭（15元/扇）+灯具拆洗（80元/盏）是标配。如果遇到像上周香格里拉花园那种三年未住的毛坯房，还要算上建筑胶渍清除（8元/延米）和甲醛治理（25元/平）这些增值服务。我们整理过2023年扬州市场的报价数据，普通别墅的深度保洁均价在12-18元/平，带泳池或大面积玻璃幕墙的则会达到22-28元/平。

客户张教授的话让我印象深刻：『你们擦完的落地窗，我女儿以为玻璃被拆掉了。』这种效果源于我们独创的『五步验收法』——用强光手电侧照检查玻璃，用白手套拂拭踢脚线，甚至连吊顶检修口都要用内窥镜确认无死角。现在预约的别墅业主都会特别要求采用这套标准，虽然比普通保洁贵20%，但能确保装修公司遗漏的水泥点、油漆雾全部清除干净。

最后提醒要验房的业主，最好要求保洁公司提供『清洁过程录像』。去年运河天地有户人家验收时没发现问题，结果三个月后地暖开启时，出风口喷出的粉尘把整屋意大利壁画都毁了。后来查监控才发现，原保洁团队根本没清理风管内部。我们现在标配的360°清洁记录仪，就是吸取了这个教训。