最近不少老板在筹备KTV改造时，最头疼的问题就是：这结构拆改到底要花多少钱？上周老张的商务KTV要翻新，拆墙时发现原先报价和实际费用差了近三成，急得他连夜打电话问我。其实啊，KTV拆改价格就像我们扬州早茶里的蟹黄汤包——看着简单，里头门道可多着呢。

先说大家最关心的价格区间。根据我们今年经手的17个KTV项目，普通隔墙拆除大概80-150元/㎡，若是承重墙改造，价格直接翻倍到300-500元/㎡。记得上个月广陵路那家量贩KTV，拆原有玻璃幕墙时，因为要保护电梯井道，光防护措施就多花了23元/㎡。所以别光比单价，得问清楚报价含不含这些隐形费用。

材料运输费最容易产生纠纷。江都区李老板的案例就典型——报价单上写着"包清运"，结果建筑垃圾转运站突然停用，多绕的20公里运输费该谁出？现在正规合同都会注明运输半径，超出的每公里加收3-5元/㎡。建议拆改前先去物业问问垃圾堆放点，这个细节能省下不少钱。

说到人工费就有意思了。现在熟练拆改师傅的日薪涨到350-450元，但有些游击队报价低是因为按8小时算工。我们去年接手的一个活，原施工队干到晚上十点还在砸墙，被投诉噪音罚款的钱比省下的人工费还多。所以签合同前务必确认是否包含加班费和意外支出。

最后提醒各位，别被"全包价"忽悠了。邗江区有家KTV拆改时发现原墙面埋着消防管线，临时变更方案多花了1.8万。专业公司会在报价时预留5-8%的不可预见费，这个钱真不能省。下次您询价时不妨问问："要是拆到钢筋梁怎么算？碰到隐蔽工程怎么收费？"这几个问题问完，对方是行家还是外行立马现原形。