最近接到不少客户咨询，商场结构拆改到底要花多少钱？这个问题还真不是三言两语能说清楚的。上周我们团队刚完成一个大型商场的改造项目，客户王总一开始也是抱着同样的疑问。记得第一次现场勘察时，他指着中庭那面承重墙问我：'这面墙要是拆了重建，得花多少？'我当时就笑了，这得看您要改成什么样啊！

商场拆改费用就像买衣服，同样是外套，从几百到上万都有。主要得看这几个方面：首先是拆除面积，我们去年做的万达项目，光是拆除旧装修就花了80多万；其次是结构改动程度，要是涉及到承重墙改造，那还得做加固设计，这笔费用可不小；再就是材料选择，同样是地砖，普通瓷砖和进口大理石能差出好几倍价钱。

有个经验想跟大家分享，上个月接的银泰城改造，客户李经理原以为200万就能搞定，结果我们把消防改造、电路升级这些隐形费用算进去，预算直接涨到280万。所以啊，千万别只看表面报价，一定要让施工方把可能产生的附加费用都说清楚。我们公司现在做报价都会列个明细表，连垃圾清运费都写得明明白白。

说到具体数字，根据我们近三年做的23个商场项目统计，中档商场整体改造均价在1500-3000元/平方米。不过这个数仅供参考，就像上周来的张老板，他那个商场因为要保留原有钢结构，光拆除人工费就比平常高出40%。所以建议大家，最好还是找专业团队现场评估，我们提供免费上门测量服务，量完房两小时内就能出初步报价方案。

最后提醒各位老板，商场改造最怕遇到中途加价的情况。我们公司实行'闭口合同'制度，签约时会把所有可能产生的费用都写进合同，后期绝不乱收费。就像去年合作的华联超市项目，虽然施工中发现了隐蔽工程问题，但我们还是按原合同完成了改造，这笔损失我们自己承担了，客户刘总监后来还专门送了锦旗来。