最近接到一个老房改造的项目，业主王先生想把客厅和餐厅之间的非承重墙拆掉，做成开放式空间。第一次看到现场时，我注意到那面墙上还留着上世纪90年代特有的马赛克瓷砖，摸上去冰凉冰凉的，带着岁月的痕迹。拆改可不是随便砸墙那么简单，得先搞清楚哪些能拆、哪些不能动。记得去年有个同行就因为误拆了承重墙，整栋楼的业主都找上门来，那场面想想都后怕。

做结构拆改最关键的步骤就是前期勘测。我们团队每次都会带着红外线测距仪和钢筋探测仪上门，就像给房子做CT扫描一样。上周在广陵区的一个项目里，仪器突然发出急促的嘀嘀声，果然在标注为非承重的墙体里发现了直径20mm的纵向钢筋。业主李阿姨当时就惊出一身冷汗：'这要是直接开砸，楼上邻居家的地板怕是要裂到我客厅来咯！'所以啊，专业的结构检测设备这钱真不能省。

说到施工方案范本，我们扬州家装有个十年经验总结的'三查五定'原则。首先要查原始建筑图纸（虽然老房子经常找不到），其次查现场实际结构，最后还要查相邻住户的共用墙体情况。定方案时得考虑拆除顺序、垃圾清运路线、防尘措施这些细节。去年在邗江区做的那个loft改造，就因为提前规划了分段拆除方案，不仅提前3天完工，楼下奶茶店照常营业都没投诉过粉尘问题。

现在很多年轻人喜欢抖音上那种'一锤子砸穿'的爽快视频，但实际施工时我们得用液压钳像做外科手术似的慢慢分解。特别是遇到预制板结构的老房子，拆除时产生的震动值必须控制在0.5mm/s以内。有次在江都区施工，隔壁住着位心脏不好的老先生，我们特意调整了作业时间，还用了进口的减震切割机。后来老人家的儿子专门送来锦旗，说这份细心比什么都强。

最后提醒大家，拆改完成后的验收千万别马虎。我们标准流程里包括用经纬仪测垂直度、靠尺检查平整度等7项检测。上个月验收的一个项目，明明肉眼看着挺平整，仪器却显示有3mm的倾斜。返工虽然费事，但想到业主未来几十年都要住在这个空间里，这点精益求精的坚持太有必要了。毕竟房子不只是混凝土和钢筋的组合，更是承载着每个家庭的生活记忆啊。