还记得去年我们接的那家奶茶店改造项目吗？老板王姐兴冲冲拿着设计图来找我们，说要改成网红ins风。结果一拆墙，发现承重柱位置和图纸差了二十公分——当时她那个表情啊，我现在想起来都忍不住想笑。店面结构拆改这事儿，真不是抡起大锤就干的活计。

上周在文昌中路做的那家服装店，李老板就聪明多了。提前让我们用钢筋探测仪把墙面都扫了一遍，果然发现图纸上标为非承重的隔墙里藏着两根构造柱。这种隐蔽工程最要命，去年广陵路有家店就因为误拆了剪力墙，整个二楼地板都倾斜了，最后光加固费用就花了八万多。所以现在我们的拆改队标配三件套：金属探测器、红外线水平仪和结构工程师的联系电话，少一样都不敢开工。

说到具体操作流程，我们通常分五步走。先是带着客户跑三趟物业，要原始结构图、装修备案和施工许可，这个阶段最磨人。有个客户在力宝广场租的店铺，物业档案室居然把图纸弄丢了，最后是请专业机构重新测绘才解决的。第二步才是现场勘测，用红色喷漆在要拆的墙体上做标记时，我习惯多叫两个师傅交叉确认，去年有个学徒把新砌的装饰墙当成旧墙标记，差点酿成大错。

真正动锤子的时候反而最轻松，不过得特别注意时间控制。在虹桥坊施工那次，因为没注意商场规定的作业时段，电锤声引来隔壁母婴店的投诉，被罚了五千块噪音污染费。现在我们都备着液压钳和金刚石切割线，遇到混凝土结构就静音拆除。拆下来的建筑垃圾也不能随便堆，上周看到有人直接往古运河边倒砖块，被城管抓个正着——我们公司都是联系专业清运车队，虽然每车要多花三百块，但能拿到正规处置证明。

最让客户头疼的往往是后续加固工程。上个月给东关街一家老字号做改造，拆完发现楼板钢筋锈蚀严重。老师傅们连夜支模板浇混凝土，还加了碳纤维布补强。当时店老板老周蹲在施工现场抽烟，看着我们给梁柱包钢板的场景，嘀咕说这哪是装修，分明是在搞建筑工程。其实现在扬州老城区的店铺，十个拆改有六个会遇到类似情况，毕竟很多房子年龄比我们装修工人都大。

最后给正打算改造店面的老板们提个醒：千万别信那些说『三天拆完』的施工队。我们接的烂尾工程里，十个有九个是因为前期拆改太粗暴导致的。就像西区万达那家火锅店，图便宜找了路边队，结果拆错承重墙导致整个餐饮层停业整顿。记住啊，好的拆改工程应该像老中医把脉——该快的地方雷厉风行，该慢的地方一丝不苟。