最近有不少朋友问我，想开个新店或者改造旧店面，但面对各种拆改公司广告完全不知道怎么选。作为在扬州家装行业干了八年的技术员，今天我就用大白话跟大家聊聊这里面的门道。记得去年有个开奶茶店的小伙子，图便宜找了路边施工队，结果拆承重墙差点把二楼服装店给整塌了，最后赔的钱比装修费还多三倍！

首先要看公司有没有建筑装修装饰工程专业承包资质，这个就像司机的驾驶证。我们扬州正规公司办公室都会把资质证书挂墙上，如果对方支支吾吾拿不出来，您最好扭头就走。上周帮客户验收时就看到个案例，某快餐店改造后三个月墙面就开裂，后来发现施工方用的钢筋直径比设计要求细了2毫米，这种偷工减料最容易出安全事故。

说到具体施工，大家最容易忽视的是原始结构图。靠谱公司会先用激光测距仪把梁柱位置都标清楚，就像医生做手术前的CT扫描。我们去年接手的一个服装店改造项目，原业主说某面墙能拆，结果扫描发现里面埋着整栋楼的消防主管道，这要是贸然动手后果不堪设想。现在想想都后怕，当时要是听信业主的话直接开砸，现在估计得在局子里写检讨了。

价格方面水特别深，我整理了个常见项目的参考价：拆除非承重墙每平米80-120元，混凝土拆除每平米150-200元，垃圾清运每车300-500元。有个开烘焙店的李姐跟我吐槽，有家报价比市场价低40%的公司，开工后天天说遇到‘特殊情况’要加钱，最后算下来反而多花了60%。所以切记要签闭口合同，把可能涉及的增项都白纸黑字写明白。

最后说说工期安排，很多店主着急开业就拼命催工期。但像我们上个月做的那个药店改造，混凝土拆除后必须晾3天让结构应力释放，业主非要赶工结果新砌的墙一周后就倾斜了。所以啊，专业公司给的工期表都是有科学依据的，赶工省下的那几天，可能换来的是未来几年的提心吊胆。下次您要是遇到拍胸脯说‘三天保证完工’的，可得留个心眼儿了。