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导语:本文详细讲解地下室砖砌墙体防水施工的关键步骤,分析常见渗漏原因,并提供实用的防水材料选择建议和验收标准,帮助您解决地下室潮湿问题。
最近接到不少业主咨询,说地下室墙面总是返潮发霉,尤其梅雨季节墙面都能渗出水珠来。上周在广陵区一个老小区就看到这样的情况——原本用作储藏室的地下室,现在墙皮大面积剥落,墙角还长出了霉斑。业主王阿姨着急地问我:'这刚砌好不到三年的砖墙,怎么防水就失效了呢?'其实啊,地下室防水是个系统工程,光把砖砌结实可远远不够。
首先要弄明白为什么砖砌墙容易渗水。砖块本身有毛细孔,砂浆层也存在微小裂缝,地下水压一大就会顺着这些'通道'渗进来。我们去年在邗江做的案例就很典型:开发商用的普通标号砂浆,防水层只简单刷了遍涂料,结果交付第一个雨季就出现大面积阴湿。现在重做时我们改用抗渗砂浆打底,关键节点还加了止水条,两年跟踪回访再没出过问题。
选防水材料特别有讲究。有些施工队图便宜用沥青卷材,夏天高温容易软化流淌。我现在更推荐聚合物水泥基涂料,像雨虹200这类产品,弹性好还能渗透结晶,特别适合扬州这种湿度大的气候。记得去年给西区别墅做防水,业主非要省材料钱,结果今年春天就打电话说涂料起皮了。后来重新施工时,我们严格按每平米1.8公斤的用量涂刷,阴角部位还加铺了无纺布增强层。
施工步骤很多人容易忽视细节。墙面基础处理要像给姑娘化妆前打底一样认真——先把松动砂浆凿干净,用钢丝刷除浮灰,提前24小时喷水湿润。涂料搅拌也有门道,必须用电钻搅拌3分钟以上,静置熟化5分钟再搅1分钟。我们工地老师傅有个绝活:第二遍涂刷要和前一遍呈十字交叉,这样能确保没有漏刷的死角。上次验收时开发商监理还专门用测厚仪检查,所有部位都达到2mm标准厚度。
最后说说大家最关心的验收方法。除了闭水试验,我教您个土办法:等涂料干透后,用手摸墙面应该像摸硅胶手机壳那样有弹性,指甲用力划也不会出现白痕。要是发现局部发白或起泡,那肯定是基层没处理好或者涂料兑水太多了。江都区李老板家上次验收时就发现两处鼓包,撬开看原来是工人赶工期,前道工序没干透就刷涂料了。所以啊,防水施工真急不得,每个环节都得较真。
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