作为扬州家装的技术员，我见过太多因为屋面防水没做好而导致的惨痛案例。记得去年夏天，有位业主王先生急匆匆打来电话，说刚装修好的房子屋顶就开始渗水，墙皮都泡发了。我们赶过去一看，发现防水层根本没做到位，施工方偷工减料用了劣质材料。那天暴雨过后，王先生家客厅的吊灯都开始滴水，崭新的实木地板全泡坏了。这种场景，任谁看了都心疼。

屋面防水工程看似简单，实则门道很多。首先要选择合适的防水材料，常见的有SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。每种材料都有不同的特性和适用场景。比如SBS卷材耐高温性能好，适合南方地区；而聚氨酯涂料则更适合形状复杂的屋面。我们曾经做过对比测试，在同样条件下，优质SBS卷材的使用寿命能达到15年以上，而劣质产品可能3年就开裂渗漏。

施工流程更是马虎不得。基层处理要彻底，必须清除灰尘、油污，凹凸处要用水泥砂浆找平。我们有个老师傅常说：'防水做得好不好，三分材料七分施工。'特别是在节点部位，如女儿墙根部、管道周边、檐沟等，都要做加强处理。记得有次验收时发现施工队为了省事，在管道周围只是简单涂刷，我们当场要求返工，后来果然在那个位置发现了渗漏隐患。

验收环节尤为重要。规范要求必须进行闭水试验，蓄水时间不少于24小时。我们有个小窍门：在试验时不仅要看室内有无渗漏，还要重点检查屋面防水层的接缝处、阴阳角等薄弱环节。去年给李女士家做验收时，就是靠这个方法发现了一处隐蔽的渗漏点。另外，防水层的厚度也要用测厚仪检测，不能只听施工方嘴上说的达标。

最后说说常见的几个误区。很多业主觉得防水层做得越厚越好，其实不然。过厚的防水层反而容易开裂。还有的施工队为了赶工期，在基层未干透时就施工，这会导致防水层起鼓脱落。我们建议在合同中明确约定验收标准，最好请第三方监理参与，这样才能真正保障自己的权益。