合同范本
装修合同 合同编号：__________ 甲方（发包方）：____________________法定代表人 / 身份证号：________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（承包方）：____________________资质等级：__________________________法定代表人 / 身份证号：________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________开户银行：__________________________银行账号：__________________________ 第一条 工程概况 1. 工程地点：________________________（详细地址，含房间号 / 楼栋号） 2. 工程内容：具体装修项目及范围（可附《装修项目清单》作为附件），示例： ◦ 墙面基层处理、刷漆； ◦ 地面瓷砖 / 木地板铺设； ◦ 厨房、卫生间防水及瓷砖铺贴； ◦ 门窗更换 / 维修、灯具安装等。 3. 工程承包方式：□ 包工包料 □ 包工不包料 □ 部分包工包料（需明确包料范围及甲方自购材料清单） 4. 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，总工期____天（因甲方原因或不可抗力导致停工的，工期顺延）。 第二条 工程价款及支付方式 1. 工程总价款：人民币______元（大写：____________________），此价款包含人工、材料（若包工包料）、运输、垃圾清运等费用（不含税 / 含税，税率____%）。 2. 价款支付方式（按工程进度支付，可根据实际情况调整）： ◦ 合同签订当日，甲方支付工程总价款的____%（即______元）作为预付款； ◦ 工程进度完成______（如：墙面处理、地面找平）后，甲方支付工程总价款的____%（即______元）； ◦ 工程全部完工，双方验收合格后____日内，甲方支付剩余工程总价款的____%（即______元）。 第三条 材料供应 1. 若为包工包料：乙方需提供主要材料的品牌、规格、型号、质量证明文件（如合格证、检测报告），经甲方确认后方可采购使用；不得使用假冒伪劣、不符合国家环保及质量标准的材料，否则甲方有权要求乙方更换，费用由乙方承担。 2. 若为甲方自购材料：甲方需按乙方提供的《材料进场时间表》按时供应材料，确保材料符合工程质量要求；因材料逾期到场或质量问题导致工期延误或工程返工的，责任由甲方承担。 第四条 工程质量与验收 1. 乙方需按照国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB 50327-2001）及双方约定的标准施工，确保工程质量。 2. 工程验收分阶段进行（如隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收）： ◦ 隐蔽工程（如水电改造、防水）完工后，乙方需提前____日通知甲方验收，甲方应在____日内到场验收，验收合格后方可进行下一工序； ◦ 工程全部完工后，乙方提交《竣工验收申请》，甲方需在____日内组织验收，验收合格的，双方签署《工程验收合格确认书》；若甲方逾期未验收，视为工程合格。 3. 验收中发现质量问题的，乙方需在____日内整改完毕，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。 第五条 双方责任 （一）甲方责任 1. 开工前____日内，向乙方提供施工场地的完整使用权（清理场地内杂物、腾退房屋），并协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工； 2. 提供施工所需的水、电接入点（确保正常供应），费用由甲方承担； 3. 按合同约定及时支付工程价款，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的____‰向乙方支付违约金； 4. 未经乙方同意，不得擅自更改施工方案或要求增减项目，否则需承担由此产生的额外费用及工期延误责任。 （二）乙方责任 1. 指派______为项目经理，负责现场施工管理，及时向甲方反馈工程进度； 2. 严格遵守施工安全规范，采取安全防护措施，避免施工过程中发生人身、财产损害；若因乙方操作不当导致安全事故，责任及费用由乙方承担； 3. 施工过程中做到文明施工，每日清理施工垃圾，工程完工后____日内将全部垃圾清运出场（甲方需配合提供垃圾堆放点）； 4. 若乙方逾期完工，每逾期一日按工程总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方损失。 第六条 合同变更与解除 1. 双方如需变更合同内容，需签订书面《合同变更协议》，该协议与本合同具有同等法律效力； 2. 发生以下情形之一的，守约方有权解除合同： ◦ 甲方逾期支付工程款超过____日，经乙方催告后仍不支付的； ◦ 乙方擅自停工超过____日，或工程质量存在严重问题且拒不整改的； ◦ 因不可抗力（如地震、政府禁令）导致合同无法继续履行的。 3. 合同解除后，已完成且合格的工程，甲方需按实际工程量支付价款；乙方需承担因违约导致的守约方损失。 第七条 违约责任 1. 乙方使用假冒伪劣材料的，需立即更换，并向甲方支付工程总价款____% 的违约金；若造成室内环境污染或人身损害，乙方需承担全部赔偿责任。 2. 甲方擅自要求更改施工方案，导致工程返工的，需向乙方支付返工费用及工程总价款____% 的违约金。 3. 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，需按实际损失金额赔偿。 第八条 争议解决 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：□ 向工程所在地的人民法院提起诉讼；□ 提交______仲裁委员会（仲裁地：______）进行仲裁。 第九条 其他约定 1. 本合同附件（《装修项目清单》《材料确认单》等）与本合同具有同等法律效力； 2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效； 3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 甲方（签字 / 盖章）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（签字 / 盖章）：____________________签订日期：____年__月__日
