新房验收交房注意事项有哪些？这些细节千万不能忽略

终于等到交房的日子了！那种激动的心情，相信每个买过新房的人都能体会。但兴奋归兴奋，验收这个环节可千万不能马虎。记得去年我陪朋友去收房，他光顾着高兴，结果后来发现墙面空鼓、门窗关不严实等问题，折腾了好一阵子才解决。所以今天，我就以一个过来人的身份，跟大家聊聊新房验收的那些事儿。

首先说说验收前的准备工作。建议带上卷尺、水平仪、小锤子这些基本工具，还有购房合同和验房清单。我认识的一位业主王先生就吃过亏，当时没带小锤子，结果漏检了好几处空鼓。另外最好选个晴天去验收，自然光线下更容易发现问题。记得有次下雨天去验房，光线不好，后来才发现卫生间地漏排水不畅。

说到具体验收项目，墙面检查绝对是重中之重。用手摸摸看有没有潮湿感，用小锤子轻轻敲击听声音 - 空鼓的地方声音明显不一样。门窗也要反复开关几次，看看是否顺畅，密封条是否完好。水电方面更要仔细，每个插座都要试，水龙头要开到最大看看水压。我表姐家当初就是没检查到位，入住后才发现厨房下水管漏水，把橱柜都泡坏了。

验房过程中一定要做好记录，发现问题就拍照留证，在验房单上详细注明。千万别听信开发商'小问题以后修'的说辞，必须白纸黑字写清楚。我同事李小姐就有过教训，当时开发商口头承诺维修，结果后来推诿扯皮，最后还是她自己花钱修的。另外记得核对房屋面积，这个可以直接关系到你的购房款，差个0.5平米就是好几千块钱呢。

最后提醒大家，验收合格后也要保留好所有资料。购房合同、验房单、维修单这些都要妥善保管，最好扫描存档。我认识的一位业主刘先生就是因为弄丢了维修单，后来墙面开裂想要维权都找不到凭证。希望这些经验之谈能帮到准备收房的朋友们，祝大家都能顺利收到满意的新家！