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年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

513人已浏览 时间 : 2023-03-02 16:41:53

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导语:对多数人来说,越是临近春节,越觉得有做不完的事,比如装修房子。由于临近年关,各大家居卖场和装饰公司都有促销活动,如果准备年后装修,年前应多作了解,把大致设计、装修预算定下来,这样能为年后装修省不少力气。年后逢装修旺季年前验房需避免隐患房子布局要提早构思多数消费者对装房子并没有明确概念,这就需要补充些装修知识。峰光无限设计师郑同军表示,装修前要对…

对多数人来说,越是临近春节,越觉得有做不完的事,比如装修房子。由于临近年关,各大家居卖场和装饰公司都有促销活动,如果准备年后装修,年前应多作了解,把大致设计、装修预算定下来,这样能为年后装修省不少力气。

年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

房子布局要提早构思
  多数消费者对装房子并没有明确概念,这就需要补充些装修知识。峰光无限设计师郑同军表示,装修前要对房子布局有个大致思路,可以先把房间功能定下来,再搜一些装修效果图或参观样板间,看到喜欢的装修风格,拍照片保存。
  有了一定的知识储备后,要仔细了解房间结构。最好能用卷尺量一下实际面积,并绘制详细结构图,一方面可方便对某个区域的原有结构作具体更改;另一方面也可更准确地算出装修材料费用。
算好装修经济账
  在装修前,消费者最好能先到市场走一走,大致了解自己想要的产品都是哪些类型,价位如何。可先逛离目前住所近的家居卖场,再逛离新家近的家居卖场,其间做好记录,记下今天去了什么地方,看上了什么东西,大概价位是多少。
  第一遍逛卖场不必选购,主要侧重获取建材家居知识,大体了解建材家居类别、品牌、做工及可能存在的价格陷阱。遇到不明白的问题,要多与销售人员沟通,最后把记录的整套产品价格加起来,就可得出除施工费外的大致预算了。
多与设计师沟通
  在与设计师交流过程中,一定要把自己的想法充分告知对方,并充分理解对方能给自己呈现的设计效果,最后确定令自己满意又能够实现的设计方案。家的风格根据居住者喜好而定,同一类风格里面,也可能有多种选择,要尽量具体化,比如卫生间地板颜色尽量选浅色系,厨房反之,客厅和卧室可适当使用深色,会显得更加温馨。
细节是关键 签合同时需注意
  装修设计和工程预算谈妥后,和装修公司签订合同是装修前必须履行的一道手续。郑同军说:“签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。装修合同的构成包括工程主体、项目、工期以及所购买的材料的品牌、数量、施工工艺,还有对于违约的处理办法等。”
  装修合同是装修工程中最主要的法律文件,有些消费者找朋友装修,碍于情面事先没有签合同,这是装修中的大忌。
年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患
验房篇
验房多留心 装修少烦恼
春节的脚步越来越近,不少市民都希望能尽早入住新家,但年前业主要在验房时注意一些细节,避免装修时才发现房子缺陷。
验房避免隐患
  春节后装修,年前就要把房验好,排除房间存在的安全隐患,保证年后施工安全。比如墙壁空鼓就要立即修补,否则会导致年后装修刷的墙漆发生开裂、墙壁漏水、漏电等情况。水路需要让物业做一下打压试验,看看是否掉压。电路则需要拿测电的摇表测试下,看看有没有漏电的地方。
  如果发现问题,应及时与物业、房产商交涉,及时解决,装修前注意将门、可视电话、煤气等包裹起来,防止落灰。
准备好装修用的小工具
  如果是请装饰公司设计、施工,自己购买材料,可以提前备一些小工具。比如五金件、三角阀、龙头、软管、地漏、纸巾筒、浴巾架、毛巾架、马桶刷等,这些小件产品在网上都可以买到,价格会便宜不少,但水龙头等耐用品要尽量选择品牌产品,以免使用不久就坏了。
  开关插座等也可以根据设计图纸在与设计师详细沟通之后列出清单,一次性购买。比如每个房间的开关、插座的位置等。
不要着急赶工期
  春节之前确定好装修方案,到年后装修工人回来上班之时,就可以直接开工,保证装修顺畅。年后开工不久可能会赶到装修旺季,不必一味催促施工人员加快进度。因为施工进度与工序应该严格按照项目的工艺要求进行,诸如刷腻子、铺地砖、做防水等都必须留出足够的干燥时间,否则以后很容易出现问题。
年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患
油漆
避免爱家成“毒气室”油漆最好选大品牌
  装修新房,油漆是必不可少的材料油漆的选购也是消费者头疼的地方。即使是去建材市场,消费者看不着,摸不着,只能隔着全封闭包装,听导购人员的介绍进行衡量、挑选,这为对油漆认知不够专业的消费者增加了挑选难度。
  油漆质量的好坏与环保、健康息息相关,如果不小心买到劣质油漆,金钱损失是小事,影响了居住者身体健康,让家中布满“毒气”就祸害无穷了。
选油漆 先看品牌再看说明
  由于油漆包装的特殊性,怎样从一个油漆桶上看出它的品质到底怎么样呢?其实一般消费者在购买油漆时最关注的并非价格,而是其环保性能。峰光无限材料采购员黄峤说:“油漆的环保性能主要看有机挥发物是否超标,最好的检测方法是让商家出示产品的环保检测报告,只要是正规厂家都会有产品的检测报告。
  如果是品牌企业,油漆质量过硬的还会获得中国环境标志产品的称号,所以消费者在购买时一定要多听多问。”黄峤介绍,选购油漆首先要看品牌,品牌决定了产品的档次。其次看说明,认清购买的油漆是什么种类,因为不同种类的产品价格也千差万别,不要听信商家的片面之词。
销售方式暗藏价格猫腻
  油漆的销售方式一般有三种,零售、与装修公司捆绑销售、与工程合作销售。消费者一般很难搞明白,不同的销售方式还会导致同样的产品产生不一样的价格。
  三种不同的销售方式,其中暗藏了许多价格操作的门道。城市人家策划部经理温龙解释说,零售方式卖的就是最原始的价格,但和装饰公司合作的话,油漆价格就由装饰公司来决定。为了谋取利益,一些不良装饰公司肯定会在油漆的原价上抬高价格,从而导致业主为商品付出高于实际价格的钱,“正规的装饰公司应该为业主提供详细的信息,包括油漆的品牌、系列、色号、型号、每桶单价等,同时建议消费者自行去建材市场上了解行情,让消费者搞清后再选择。”
装修时谨防油漆被“调包”
  一般消费者并不了解每平方米房子需要多少油漆,只好听信装修公司的介绍。有消费者反映,自己家本来只需要5桶油漆,结果装修公司一下买了8桶,造成了不必要的损失。因为一般乳胶漆浓度、水油性不一样,所以每平方米需要的油漆量也不一样。业主在装修前最好到油漆品牌专卖店咨询一下,需要多少油漆心里有个数,这样就不会被“游击队”或者不良装修公司忽悠了。
  油漆是业主选购的品牌油漆,价格也比较贵,可是施工几天后去工地一看,却发现自己的桶装油漆都换成罐装的了,而且牌子也是次等牌子,油漆的质量更是没法说。相信很多装修业主都有过这样的经历,这一招偷梁换柱是装修“游击队”将自己的材料以次充好,换掉了业主的高档品牌材料,以增加自己的利润率。对此峰光无限装修公司材料部工作人员建议,装修时业主应多留个心眼,若有疑惑即从气味上进行辨认,如果还不放心,取样品到相关部门做检测也是个不错的办法。
  所以业主们在年后装修之前一定要先进行了解相关的装修知识,多学习一些验房知识,避免存在隐患。

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