最近有不少扬州业主在后台私信我，说刚拿到120平的新房钥匙，既兴奋又发愁——兴奋的是终于要有自己的家了，发愁的是装修预算该怎么分配才合理。说实话，这个问题我们扬州家装团队见得多了，今天就结合最近刚完工的瘦西湖新城案例，跟大家掏心窝子聊聊这个话题。

记得上个月王先生来找我们时，拿着30万的预算直挠头。他原以为这个数字很充裕，结果跑了几家建材市场就傻眼了——光看中的实木地板就要8万多，这还没算厨卫和家具呢。其实这种情况太常见了，很多业主都容易在某个环节突然发现预算快见底了。我们建议先把总预算分成硬装、软装、家电、预备金四大块，比例大致控制在5:3:1:1比较稳妥。

说到硬装部分，真是水深得很。就拿水电改造来说，有些业主为了省钱找游击队施工，结果住进去才发现插座不够用，水路还漏水。我们建议这部分至少要留出总预算的20%，特别是隐蔽工程千万不能省。上周刚验收的江都区李阿姨家就吃了这个亏，为了省5000块没换老水管，结果装修完两个月就爆管，把新铺的木地板全泡坏了，最后维修费花了小两万。

材料选购这块特别容易超支，我自己陪客户逛建材市场时，经常看到他们被导购忽悠得晕头转向。其实120平的房子，瓷砖没必要全屋用进口品牌，像厨卫这些重点区域用好点的，客厅卧室选性价比高的国产砖就行。上周有个客户听了我们建议，光瓷砖就省下2万多，把这笔钱匀给了更重要的全屋净水系统。

说到省钱妙招，不得不提我们最近在广陵区做的一个案例。业主陈女士特别想要开放式厨房，但预算紧张。我们建议她把厨房移门改成三联动玻璃门，平时完全打开就是开放式效果，爆炒时拉上门又能隔绝油烟，这样既满足了需求，又比砸墙改结构省了将近3万元。她后来还特意送锦旗来说这个设计太贴心了。

最后要提醒大家的是，一定要留出10%左右的预备金。装修就像开盲盒，拆开旧墙可能发现要加固，敲掉地砖可能发现要重做防水。我们统计过，120平的房子装修，平均会有3-5处意外支出。与其到时候到处借钱，不如提前做好资金规划。如果实在超预算了，也可以考虑像我们给客户建议的那样，先把必备的做好，像装饰画、绿植这些软装可以后期慢慢添置。