最近有不少业主在后台私信问我：'现在精装修的新闻价到底涨了多少？'说实话，这个问题还真不好一概而论。作为在扬州家装行业摸爬滚打十年的老司机，我亲眼见证了精装修市场的风云变幻。记得去年这个时候，我们接的一个精装项目还是2800元/平的标准，今年同档次的报价已经突破3200元了。

上周去建材市场转了一圈，感触特别深。瓷砖区的王老板拉着我诉苦：'现在进口岩板价格比去年涨了15%，国产大牌也不敢多囤货。'这让我想起上个月城南张姐家的装修案例，原本预算50万的130平精装，最后硬是超支了8万多。主材价格的波动，确实让很多业主措手不及。

不过话说回来，精装修价格受多种因素影响。除了众所周知的材料成本，人工费上涨才是隐形杀手。我们公司的金牌瓦工李师傅，现在日薪已经开到600元了。'现在年轻人都不愿意干这行，我们这些老师傅都快成稀缺资源了。'李师傅边贴砖边跟我感慨。这也解释了为什么现在精装修项目中，人工成本占比从原来的25%涨到了35%。

最近接触的一个客户王先生就特别有意思。他拿着某楼盘的精装报价单来找我咨询：'同样都是标榜高端精装，为什么A楼盘报价3800，B楼盘只要3200？'我仔细对比后发现，B楼盘在隐蔽工程上做了不少'减法'。比如水管用的是普通PPR管而非抗菌管，电线也没有全部升级成阻燃线。所以在这里要提醒各位：看精装报价不能只看表面数字，更要关注材料清单的细节。

说到选材，不得不提现在流行的'轻硬装重软装'趋势。我们设计部最近完成的翠湖湾项目就是个典型例子。业主刘女士坚持要用进口乳胶漆，光墙面处理就多花了2万。但她说：'每天回家看到这么漂亮的墙面，多花点钱也值。'这种消费观念的变化，也正在重塑精装修市场的价格体系。

最后给正在考虑精装修的朋友一个建议：一定要做动态预算。比如可以把总预算分为基础装修、升级项目、应急资金三部分。上周刚完工的明月湖项目，业主陈先生就特别明智地预留了10%的浮动空间。结果在安装智能家居系统时，这笔钱正好派上用场。记住，好的精装修不是买最贵的，而是买最适合的。