终于等到收房的这一天了！作为在扬州家装行业摸爬滚打多年的老司机，我见过太多业主因为验房不仔细而后悔莫及的故事。记得去年有个客户，收房时只草草看了几眼，结果入住后发现墙面大面积空鼓，维修起来特别麻烦。今天，我就把多年积累的验房经验全部分享给大家，让您收房时心里有底。

首先，验房前一定要准备好工具：卷尺、手电筒、空鼓锤、试电笔、水桶、A4纸，有条件的话还可以带个水平仪。千万别小看这些工具，它们能帮您发现很多肉眼难以察觉的问题。我们公司的小王就遇到过这样的情况：用空鼓锤一敲，发现整面墙都有问题，开发商不得不全部返工。

验房时要特别注意墙面和地面的检查。用手电筒斜着照墙面，可以很清楚地看到是否有裂缝或不平整。用空鼓锤轻敲墙面，听到'咚咚'声就说明有空鼓。地面则要检查是否有裂缝、起砂、不平等现象。记得去年有个业主李女士跟我们说：'多亏验房时发现客厅地面有3毫米的落差，不然铺完地板才发现就晚了。'

水电系统的检查尤为重要。打开所有水龙头，观察水压是否正常，排水是否顺畅。用试电笔检查每个插座是否通电，开关是否灵敏。我们建议您带个手机充电器，实地测试每个插座。曾经有位业主因为没检查阳台插座，后来发现根本不通电，重新布线花了不少钱。

门窗的检查也不能马虎。要反复开关几次，看看是否顺畅，密封性如何。可以用A4纸夹在门缝里，如果能轻松抽出，说明密封性不够好。我们遇到过不少业主反映，入住后才发现窗户漏风，冬天特别冷，维修起来又很麻烦。

最后提醒大家，验房时一定要保持冷静，不要被开发商或物业的催促影响。发现问题要当场记录，并要求开发商出具书面整改承诺。我们公司经手的案例中，凡是验房仔细的业主，后期出现问题的概率都会大大降低。记住，房子是要住几十年的，多花点时间验房绝对值得！