拿到新房钥匙的那一刻，相信很多业主都跟我当初一样，既兴奋又忐忑。兴奋的是终于有了属于自己的家，忐忑的是不知道房子到底有没有质量问题。记得我第一次收房时，看着光秃秃的墙面和地面，完全不知道该从何下手检查，最后还是请了专业的验房师才避免了后续的装修纠纷。今天，作为扬州家装的一名技术员，我就把自己这些年积累的验房经验分享给大家，让你也能成为验房小能手。

验房可不是随便看看那么简单，它关系到日后居住的舒适度和安全性。首先要准备好验房工具，最简单的就是空鼓锤、卷尺、手电筒、插座检测器等。我见过太多业主因为没带工具，只能用手敲墙判断空鼓，结果漏掉了不少问题。记得上个月有个客户张先生，就是因为没收房时没检查出来墙面空鼓，装修完才出现开裂，最后多花了一万多块钱返工，说起来都是泪啊。

验房一定要从外到内系统检查。先看外立面有无裂缝、渗水痕迹，再检查门窗是否开关顺畅、密封性如何。进到室内后，要重点检查墙面地面的平整度，用空鼓锤轻敲瓷砖和墙面，听声音就能判断是否有空鼓。水电检查更是重中之重，要测试每个插座是否通电，水龙头出水是否正常，地漏排水是否通畅。这些细节看似琐碎，但任何一个疏忽都可能带来大麻烦。

很多业主会问，到底哪些问题是必须要求开发商整改的？根据我的经验，主体结构问题、大面积空鼓、防水层破损、水电安全隐患等都是必须整改的项目。而那些小的墙面瑕疵、轻微的划痕，可以在装修时一并处理。记得要带上相机或手机，把所有发现问题的地方拍照留存，这样在和开发商交涉时就有理有据了。

最后提醒大家，收房时一定要保持冷静，不要被交房的喜悦冲昏头脑。我见过太多业主因为急着装修，草草验收后就签字了，等装修时才发现问题，这时候再找开发商就难了。建议最好能找个懂行的朋友一起验房，或者花点钱请专业验房师，这笔钱绝对值得花。毕竟房子是要住几十年的，多花点时间仔细验收，才能住得安心。