最近接到不少业主咨询，说在收房验房时遇到知识产权纠纷，不知道该怎么写起诉书。说实话，这事儿搁谁身上都头疼。还记得去年有个客户王先生，花了大半辈子积蓄买了套房，结果收房时发现开发商用了侵权建材，维权路上吃尽了苦头。今天我就结合这些年处理房产纠纷的经验，跟大家聊聊这事儿到底该怎么处理。

首先咱们得搞清楚，这类起诉书跟普通房产纠纷还真不太一样。知识产权纠纷往往涉及专业技术问题，起诉书里光写『建材侵权』可不行。记得有个案子，业主就因为起诉书写得太笼统，结果被法院要求补充了三次材料，耽误了好几个月时间。所以咱们写的时候，一定要把侵权的具体表现、侵权产品的型号、侵权事实发生的时间地点都写清楚。

说到具体格式，很多业主容易犯的错误就是照搬网上的模板。其实每个案子的情况都不一样，网上那些模板往往过于简单。我建议至少要包含这几个部分：原告被告信息、诉讼请求、事实与理由、证据清单。特别是证据清单这块，一定要把购房合同、验房报告、侵权产品的照片、鉴定报告等都列清楚。上个月就遇到个客户，证据准备得很充分，但因为没在起诉书里列明，差点被法院当成无效证据。

写完起诉书只是第一步，接下来还要考虑法院的选择问题。根据我的经验，知识产权案件最好选择有专门知识产权法庭的法院起诉。比如去年处理的一个案子，我们特意选择了有知产法庭的法院，结果审理速度比普通法院快了一倍不止。另外提醒大家，起诉前最好先做个诉前调解，有时候开发商为了避免诉讼影响声誉，调解阶段就愿意解决问题。

最后说个实用建议：起诉书写完后，最好找专业律师把把关。我们律所就经常遇到客户自己写的起诉书被退回的情况，有些是因为格式问题，更多的是法律用语不准确。其实花个几百块钱咨询费，可能省下后面大把的时间和精力。就像客户李女士说的：『早知道就该先找律师看看，自己折腾了三个月，最后还是得重写。』