最近有不少朋友在买房时遇到了一个问题：二手房中介在收房验房的过程中，是否会收取评估费？这个问题看似简单，但实际上涉及到很多细节。今天，我就以扬州家装技术员的身份，结合多年的行业经验，和大家聊聊这个话题。

首先，我们需要明确一点，评估费并不是中介服务的标配收费项目。根据我们接触过的众多案例，大多数正规中介公司不会在收房验房环节单独收取评估费。评估费通常是在银行按揭贷款时产生的，由专业的评估机构收取，用于评估房屋的市场价值。

不过，也有一些特殊情况需要注意。比如有些小型中介可能会以各种名目收取额外费用。我就遇到过一位客户，他在收房时被要求支付500元的房屋评估费，后来发现这笔费用根本不存在。遇到这种情况，购房者一定要保持警惕，要求中介出示收费依据和正式发票。

说到收房验房，这确实是一个很重要的环节。记得去年帮一位老客户验房时，我们发现卫生间存在严重的渗水问题，如果不是及时发现，后续装修会非常麻烦。中介的专业验房服务确实能为购房者规避很多风险，但这部分服务费用通常已经包含在中介费里了，不需要额外支付。

在这里我想分享一个真实的案例。张先生通过某中介购买了一套二手房，在签约前中介承诺提供免费的验房服务。但在收房当天，中介却突然提出要收取800元的评估费，理由是房屋需要重新评估。张先生立即联系了我们，经过核实，这完全是不合理的收费。最终在中介总部的干预下，这笔费用被取消了。

作为购房者，了解中介的收费标准非常重要。一般来说，二手房中介费是按成交价的百分比收取的，通常在1%-2%之间。这个费用已经包含了带看、谈判、签约、过户等全套服务。如果中介在收房验房环节提出要收取评估费，购房者完全可以要求对方说明收费依据。

最后提醒大家，在二手房交易过程中，一定要保留好所有收费凭证。如果对某项收费有疑问，可以咨询当地住建部门或消费者协会。毕竟买房是大事，每一分钱都要花得明明白白。希望这篇文章能帮助大家更好地了解二手房中介的收费情况，避免在收房验房时被收取不合理的评估费。