买新房是人生大事，但你知道吗？收房时的验房环节往往被很多业主忽视。记得去年我帮朋友验房时，发现墙面有细微裂缝，开发商起初还不认账，最后靠着专业验房报告才争取到赔偿。今天我就以扬州家装行业十年的经验，跟大家聊聊验房那些事儿。

验房可不是简单地看看墙面、摸摸地板那么简单。首先要准备好专业工具：空鼓锤、激光水平仪、验电器这些都不能少。上周有个业主王先生跟我说，他收房时就带了个手电筒，结果漏查了卫生间3处空鼓，现在瓷砖都翘起来了。建议大家验房前一定要做足功课，或者找专业验房师陪同。

验房时要特别注意几个重点区域。首先是水电系统，记得测试所有插座是否通电，水压是否正常。去年城南某个楼盘就出现过整层楼水管接反的乌龙事件。其次是门窗密封性，拿张A4纸夹在窗缝里，能轻松抽出来就说明密封不行。墙面空鼓要用空鼓锤仔细敲击，听到"咚咚"声就要标记出来。

很多业主容易忽视的是防水验收。记得一定要做24小时闭水试验，特别是卫生间和阳台。我有位客户李女士就是没做这个测试，入住后发现楼下天花板渗水，维修起来特别麻烦。现在新楼盘普遍存在赶工期的问题，所以验收更要仔细。

最后要提醒大家，验房发现问题一定要当场记录在验收单上，最好拍照留证。去年帮刘阿姨验房时，发现主卧地面倾斜度超标，开发商开始推诿，后来靠着当时的视频证据才得以解决。记住，验房时的细致，能省去日后很多麻烦。