还记得我第一次收房时的场景吗？那天阳光特别好，我兴冲冲地跑到新小区，结果在验房环节就傻眼了。开发商的工作人员匆匆带着我转了一圈，指着空荡荡的毛坯房说'没问题'，可我总觉得哪里不对劲。后来才知道，原来收房验房有这么多门道！今天我就把我这些年积累的经验都告诉你，保证让你少走弯路。

说到验房，最重要的就是要带上工具。我建议准备这几样：卷尺、小锤子、手电筒、插座检测仪、水平尺。记得去年帮朋友验房，我们就靠小锤子发现了三处空鼓，开发商不得不重新修补。验房时一定要从入户门开始检查，看看门框是否垂直，开关是否顺畅。千万别小看这个细节，我家隔壁王姐就是因为没注意这个问题，后来发现门框歪斜，想换门都费劲。

墙面检查是最容易发现问题的地方。我一般会先用手电筒斜着照墙面，看看有没有明显的裂缝或不平整。然后再用小锤子轻轻敲击，听听声音。空鼓的地方声音特别明显，就像敲鼓一样。记得有一次验房，我发现主卧墙面有长达两米的空鼓，开发商不得不把整面墙重新抹灰。地面的检查也很重要，要用水平尺测量平整度，特别是卫生间和阳台这些容易积水的地方。

水电验收是重中之重！我每次都会带上插座检测仪，把每个插座都测试一遍。去年帮表弟验房时就发现有个插座根本没通电，后来发现是线路接反了。卫生间和厨房的下水管道也要仔细检查，可以接一桶水倒进去试试排水速度。我邻居就是因为没检查这个，入住后发现下水特别慢，最后只能砸开地砖重新做管道。

门窗检查很多人都会忽略，但这恰恰是最容易出现问题的部分。我建议把每扇窗户都开关几次，看看是否顺畅。还要检查玻璃是否有划痕或裂纹。记得有次验精装房，就发现阳台推拉门的滑轮坏了，开关特别费劲。开发商一开始还不承认，好在我们在验房单上做了记录。

最后提醒大家，验房时一定要做好记录和拍照。我习惯带个笔记本，把发现的问题都详细记下来，并拍下照片作为证据。去年有个朋友就是靠这些照片，成功让开发商修复了所有问题。验房过程中如果发现重大质量问题，一定要坚持要求开发商整改，千万别被他们的'小问题不影响使用'给忽悠了。

说到这，我想起去年帮同事验房时的一个小插曲。当时我们发现卫生间防水有问题，开发商的人说'这个很正常，装修时都会重做'。但我们坚持要求做闭水测试，结果真的漏水了！所以啊，验收时一定要坚持原则。记住，房子是要住几十年的，现在多花点时间检查，以后就能少很多麻烦。