买新房是人生中的一件大事，验收环节更是至关重要。很多业主在拿到新房钥匙时，兴奋之余却忽略了验房的重要性。记得去年我帮朋友验收一套新房，开发商信誓旦旦说质量绝对没问题，结果我们用空鼓锤一敲，客厅墙面居然有近两平方米的空鼓！今天就和大家分享一些实用的验房知识，让你在收房时能火眼金睛发现问题。

首先要检查墙面和地面。别被开发商刷的白墙迷惑，一定要用空鼓锤仔细敲击每面墙，听到'咚咚'的空响声就标记出来。地面也要检查是否有裂缝或不平整，特别是卫生间和厨房这些经常沾水的地方。我见过最夸张的一个案例，业主收房三个月后，卫生间地砖突然下陷，拆开一看原来是基层根本没做好。

水电检查是验房的重中之重。带上手机充电器测试每个插座是否通电，记得要检查漏电保护器是否正常工作。水压测试也不能马虎，打开所有水龙头看水流是否稳定，同时检查下水管道是否通畅。有位业主王女士就吃过亏，装修完才发现主卧卫生间下水管堵塞，最后不得不砸掉新贴的瓷砖维修。

门窗检查往往被忽视，但这关系到日后居住的隔音和保温效果。要反复开关门窗测试是否顺畅，检查密封条是否完整，锁具是否灵活。去年一个业主刘先生就发现阳台推拉门轨道变形，幸好及时让开发商更换，否则等到装修完再发现就麻烦了。

最后提醒大家，验房时一定要做好记录，发现问题立即要求开发商出具书面整改承诺。最好能全程拍照或录像留证，这些在后期维权时都是重要证据。记住，房子是你花大价钱买的，千万别因为面子问题而草草验收。毕竟，现在多花点时间仔细检查，将来就能省去很多麻烦和额外开支。