还记得去年我帮表姐验房时的情景吗？那天下着小雨，我们带着满满一工具箱的验房装备来到她新买的小区。电梯里，表姐紧张地问我：'听说很多业主收房时都会发现问题，我们真的能检查出来吗？'我笑着拍了拍她的肩膀，心想：这就是很多人收房时的真实心态——既期待又忐忑。

其实验房这件事，说难不难，说简单也不简单。首先要准备的工具就很有讲究：空鼓锤、卷尺、水平仪、验电器、水压测试仪...记得我第一次验房时，就因为没有带专业的空鼓锤，只能用钥匙代替，结果漏掉了好几处墙面空鼓。后来才明白，专业的工具能让问题无所遁形。

验房时最容易忽视的就是门窗的检查。上个月我们验收的一个项目，业主王先生就遇到了推拉门轨道变形的问题。'要不是你们提醒，我根本不会注意到这个细节。'他后来这样对我们说。确实，很多人只关注墙面地面，却忽略了门窗的开合顺畅度、密封性这些细节。

水电检查是验房的重中之重。记得有次验房，我们发现卫生间的水压明显不足，开发商起初还不承认。当我们拿出专业的水压测试数据时，对方才不得不安排维修。这件事告诉我们：验房时一定要用数据说话，不能光凭感觉。

最后要提醒大家的是，验房发现问题一定要当场记录并拍照留存。我们遇到过太多业主因为当时没做好记录，后期维权时拿不出证据的案例。建议可以准备一份详细的验房清单，边检查边打勾，这样既不会遗漏项目，也能作为维权的有力证据。