上周老城区那栋危房拆除时轰然倒塌的视频，想必不少街坊都看到了。作为在扬州家装行业干了十几年的技术员，我当时看得手心直冒汗——那明显是没做结构评估就直接动工的后果。今天我就用亲身经历过的两个典型案例，跟大家聊聊专业房屋结构拆除那些门道。

记得2018年文昌阁附近有个民国老宅改造项目，业主王先生起初为了省三万块钱，找的游击队拆承重墙。结果第二天整面山墙出现手掌宽的裂缝，吓得邻居们集体投诉。后来我们接手时发现，原始建筑图纸显示那面墙里还藏着两根30年代的老钢梁，普通大锤根本砸不动。最后不得不花双倍价钱做加固，这教训太深刻了。

现在正规拆除团队都会先用钢筋扫描仪全屋探测，就像给房子做CT检查。特别是遇到预制板结构的老房子，更要留意暗藏的预应力钢绞线。去年四季园小区有户人家，工人没发现阳台板里的钢绞线就直接气割，结果整块混凝土板像弹簧一样崩开，把楼下停的电动车砸成了废铁。所以我现在带团队，宁可多花两小时做探测，也绝不敢省这个步骤。

说到拆除方式的选择，很多人不知道现在有静力切割这种黑科技。上月给广陵路茶楼做改造时，老板非要保留民国时期的雕花木梁。我们用水钻搭配金刚石锯片，像做外科手术似的把混凝土一点点剥离出来，粉尘比传统方式少了70%，隔壁商铺照常营业都没受影响。当然这种精细活的价格会比大锤砸贵40%左右，但有些文保建筑确实值得。

最后提醒大家特别注意废料清运这个坑。去年有个杭州来的装修公司，拆完就把碎砖块堆在小区绿化带里，结果被城管按每立方200元罚款。我们扬州本地的做法是提前在邗江建筑垃圾处理场预约消纳证，用封闭式货车运输，虽然每车要多付150元，但绝不会被邻居戳脊梁骨。毕竟谁都不想看到自己小区变成垃圾场对吧？

最近梅雨季快到了，要是您家正打算拆改，不妨来我们工地看看防水接缝的处理。上周刚完工的史可法路项目，就是在拆除阶段就预埋了止水带，现在连下暴雨地下室都滴水不漏。记住啊，好的拆除不是结束，而是为后续施工打好基础的第一步。