最近接了个老客户的电话，说在梅岭那边买了套90年代的学区房，想问问拆改的事。电话里他特别着急：'王师傅啊，我家这老房子墙敲掉要多少钱？楼上邻居说光拆墙就花了万把块...'其实啊，旧房拆除的价格真不是一句话能说清的，得看您家是什么结构、拆多少面积，还得看垃圾清运的难度。今天就给大伙儿掰开了揉碎了说说这里头的门道。

上周刚做完文昌花园的一套拆除，60平的老房子，光拆那堵24厘米的承重墙就花了三天时间。为什么这么费劲？老房子的红砖墙里都是实打实的水泥砂浆，电镐打上去震得手发麻。不像现在的新房轻质砖，两小时能拆一面墙。所以啊，同样平方数的拆除，80年代的老房子可能要比2000年后的贵上20%。我们工程部的张师傅有句口头禅：'看年份报价比看面积还准'，说的就是这个理儿。

说到具体价格，得给您列个实在的参考。普通隔墙拆除连清运，扬州这边市场价大概在60-80元/㎡。但要是遇到钢筋混凝土的梁柱，那得按米算钱，通常300-500元/米。记得去年在瘦西湖边上拆了个复式楼，光那根40厘米粗的混凝土立柱就报了1800元。有些业主会觉得贵，可您想想，这种活要用到液压钳不说，光降尘处理就得额外加钱，工人戴着防毒面具作业的样子，看着都心疼。

特别提醒要省钱的业主，垃圾清运这块最容易藏猫腻。正规公司像我们都会明确标注包含5公里内的清运费，但有些游击队报价低，最后垃圾堆在小区被物业罚款的糟心事可不少。去年翠岗小区就有业主图便宜找了私人包工头，结果建筑垃圾没及时清走，被城管罚了2000块，算下来比找我们还多花了800。所以比价时一定要问清楚是不是包清运，别光看拆除的单价。

最后说个省钱妙招——拆改可以同步进行。比如要换地板的，让拆除师傅顺带把旧地板撬了；要重做厨卫的，趁拆墙时把瓷砖一起处理掉。我们上个月在宝带新村做的项目，业主林阿姨就特别会打算盘，把拆除、铲墙皮、敲瓷砖打包给我们做，整体省了将近15%的费用。记住啊，零敲碎打最费钱，整合施工才划算。

对了，前两天还有个趣事。西区有位退休教师拿着抖音上的拆除视频来找我们，说人家博主演示的'自己拆墙能省一半钱'。我赶紧劝住老爷子：'您看视频里那墙面多平整，实际老房子的电线水管都藏在墙里，一锤子下去可能就把水管砸爆了。'后来果然在他家墙里发现了九十年代的老化电线，这要是自己动手后果不堪设想。所以专业的事还是得交给专业的人，安全比省钱重要多了。