最近接手了一个老商场改造项目，业主王先生一开口就问："这商场拆掉重新弄，到底要花多少钱？"说实话，这个问题真不是三言两语能说清的。商场结构拆除就像给大象做手术，费用高低完全取决于商场本身的"体格"——是钢筋混凝土框架还是轻钢结构？层高多少？有没有特殊造型？这些因素都会让最终报价相差悬殊。

记得去年拆城西那个老百货大楼，五层混凝土框架结构，光是破除楼板就用了20台破碎炮。当时业主李阿姨看到报价单差点晕过去，后来我们调整了拆除方案，采用分层分区域作业，硬是把总费用压低了15%。所以商场拆除真不能只看总面积报价，专业的施工方案才是省钱的关键。

现在市面上常见的报价方式有两种：按建筑面积包干价和分项计价。我们扬州家装更推荐后者，虽然前期测算麻烦点，但能避免后期扯皮。比如上周刚完工的万达小商品城改造，原报价是380元/㎡，实际做下来发现二层有大量加固梁柱，最后通过分项核算，为客户省下了8万多冤枉钱。

特别要提醒的是隐藏成本。去年帮某品牌做快闪店拆除，表面看只是拆几个临时展台，结果地下预埋了30cm厚的混凝土基础，这部分费用完全没在初期预算里。所以现在我们的工程师现场勘查时，一定会带着金属探测仪和取芯机，连地面下50公分的结构都要摸清楚。

说到具体费用构成，以2000㎡的中型商场为例：人工费约占35%（包括拆除工、焊工、架子工等），机械台班费占40%（破碎锤、吊车、运输车等），垃圾清运和处理费占15%，剩下的10%是管理费和税费。不过这个比例会随商场结构变化浮动，像钢结构商场的人工费就会高出20%左右。

最后分享个实用建议：千万别为了省钱跳过结构鉴定这一步。我们见过最惨痛的案例是某商场直接开拆，结果触发了原有建筑的沉降报警系统，光是抢险加固就多花了60万。现在我们都要求客户必须提供原始结构图，没有图纸的至少要花5000块做专业检测，这笔钱真的不能省。