最近王阿姨家准备翻新老房子，刚拿到报价单就给我打来电话：'小张啊，这拆个墙怎么比砌新墙还贵？'其实很多扬州业主第一次装修时，都会被拆除项目的费用惊到。上周在广陵区的一个工地，120平的二手房光拆除就花了近2万，今天我就带大家揭开这笔'看不见的装修费'背后的秘密。

首先要明白的是，拆除费可不是简单按面积计算的。像运河边那套民国老宅，表面看只是拆三面墙，但检测发现墙体内有七层不同年代的建材，这种'千层饼'结构让工时直接翻倍。我们常用的计价方式有三种：按投影面积算（80-150元/㎡）、按体积算（200-400元/m³）或者包干价，具体得看师傅现场敲开后的实际情况。

记得去年在瘦西湖花园施工时，业主张先生坚持要自己找散工拆除，结果砸承重墙差点酿成大祸。正规公司的报价虽然高15%左右，但包含建筑垃圾清运、粉尘防护和工伤保险。特别提醒要留意报价单里是否含'修复基层'这项，很多低价套路就藏在这里——拆完留给你满墙钢筋和凹凸不平的断面，后期批腻子又要多花冤枉钱。

不同结构的拆除难度差异很大。上周拆西区一套loft的混凝土楼梯，用了液压钳+水钻才搞定，这种特种作业每天人工费就要800元。而像奥园精装房这种轻质隔墙，两个师傅一天能拆完200平。附上我们常用的参考价目表：普通砖墙（60-90元/㎡）、混凝土墙（120-180元/㎡）、地砖（20-40元/㎡）、吊顶（15-30元/㎡）。

其实拆除阶段最容易被坑的是垃圾清运费，有些队伍会按'车'计费。我们公司在扬州采用标准化处理，所有废料运往杨庙环保产业园，每车（8吨）收费600元是公开透明的。建议业主在合同里明确注明'包含垃圾外运至指定消纳场'，去年翠岗小区就有业主因这事跟施工队闹到派出所。

最后分享个实用技巧：雨季拆除能省不少钱。上个月连续阴雨时，扬州各大拆除队都排不满工期，这时候议价空间能达到10%-15%。不过要注意做好防水措施，特别是拆阳台时，去年四季园有户人家就因为没及时封堵雨水管，把楼下新装修的吊顶全泡坏了。