旧房结构拆除听起来简单，但实际上是一项技术活。很多业主在拆除时往往只关注价格，而忽略了安全隐患和施工规范。记得去年有个客户，为了省几千块钱，找了路边游击队拆墙，结果把承重墙砸了，整栋楼都出现了裂缝，最后花了十几万补救。这种血泪教训告诉我们，旧房拆除绝不能马虎。

在进行旧房结构拆除前，首先要做好房屋结构鉴定。我们遇到过不少案例，业主以为是非承重墙，结果拆除到一半发现里面有钢筋。正规的做法是请专业机构出具结构鉴定报告，明确哪些墙体可以拆除。一般来说，厚度超过24cm的墙体、与梁柱连接的墙体都需要特别注意。拆除时要采用静力切割等工艺，避免大锤砸墙产生的震动影响房屋结构。

说到拆除费用，很多业主都关心这个问题。根据我们多年的施工经验，普通砖混结构的拆除费用在80-120元/平方米，框架结构稍贵一些。但要注意，这个价格不包括垃圾清运和特殊构件拆除。比如遇到混凝土梁柱拆除，就需要使用液压钳等专业设备，费用会相应增加。建议业主在选择施工队时，一定要让对方提供详细报价单，避免后期加价。

安全永远是第一位的。我们要求所有施工人员必须佩戴安全帽、安全带，高空作业要搭设脚手架。去年拆除一栋老厂房时，就发生过工人被坠落砖块砸伤的事故。现在我们都采用分段拆除法，先拆上部结构，再处理下部，同时在作业区域设置警戒线。特别提醒业主，拆除期间千万不要进入施工现场，去年就发生过业主好奇围观被砸伤脚的事故。

垃圾清运也是个技术活。很多施工队为了省钱，直接把建筑垃圾堆在小区空地，这是违法的。正规做法是要办理建筑垃圾处置证，运往指定消纳场。我们一般会根据拆除量提前联系好运输车辆，做到当日垃圾当日清。记得有次拆除200平的老房子，光建筑垃圾就运了30车，如果堆放不当，不仅影响环境，还可能被城管处罚。

最后说说验收标准。拆除完成后要检查墙面切口是否平整，有无残留钢筋头，地面是否清理干净。我们有个验收清单，包括18个检查项，确保不留下安全隐患。上个月有个业主验收时发现墙角还有钢筋裸露，我们立即安排工人进行了打磨处理。毕竟房子是要住人的，安全细节绝对不能马虎。