最近有不少业主来咨询旧房改造的问题，其中问得最多的就是拆除费用。说实话，每次看到业主拿着报价单一脸茫然的样子，我就特别想好好给大家科普一下。毕竟装修的第一步就是拆除，要是这块费用没搞清楚，后面的预算可就全乱套了。

记得上个月有位李阿姨，拿着别人给的报价单来找我，说拆除80平的老房子要3万多。我当时一听就觉得不对劲，仔细一问才知道，报价里连承重墙都要拆！这可把我急坏了，赶紧拉着阿姨重新规划。最后合理调整方案，省了将近1万块钱。所以今天我就把旧房拆除的那些费用门道，都给大家捋一捋。

首先要说的是墙面拆除。这个可是拆除工程的大头，一般按平方米计算。普通砖墙的拆除费用在40-60元/㎡，如果是钢筋混凝土墙，价格就要翻倍了。不过这里要特别注意，承重墙是绝对不能动的！有些不良施工队为了多赚钱，会忽悠业主拆承重墙，这可是要出大事的。我们小区去年就有户人家不听劝，结果整栋楼的邻居都来投诉，最后不但要恢复原状，还被罚了款。

地面拆除也是重头戏。地砖拆除大概30-50元/㎡，实木地板贵些要60-80元/㎡。但最麻烦的是水泥地面，要用专业的电锤来打，费用直接飙到100-120元/㎡。我建议业主们在拆除前一定要确认好地面的结构，有时候看着是地砖，扒开才发现下面还有一层水泥，这费用可就差远了。

说到费用陷阱，最容易被坑的就是垃圾清运费。很多报价单上写着'包清运'，但实际上只包含把垃圾运到小区指定堆放点。要是小区没有垃圾堆放点，需要外运的话，一车垃圾的运输费就要500-800元。80平的旧房改造，起码要3-4车才能清完。所以签合同前一定要问清楚，垃圾最终运到哪里，费用包含到哪一步。