最近有个老客户王总找我咨询别墅拆除的事，他刚买了套老别墅想重新装修。电话里他特别焦虑：『小张啊，我这房子三十多年了，想拆了重建，但听说乱拆会出大事？』听得出来，他是真被网上那些危房倒塌的新闻吓着了。确实，别墅拆除不像普通装修，一个不小心就可能引发安全事故。记得去年城东就有户人家私自拆除承重墙，结果整面外墙塌了，幸亏当时没人经过...

作为在扬州做了十几年家装的老师傅，我经手的别墅拆除项目少说也有二十多套。首先要明确的是，别墅拆除绝对是个技术活，不是随便找几个工人抡大锤就能解决的。上周去验收的一个拆除现场就让我印象深刻——业主李女士起初为了省钱找了路边施工队，结果拆到一半发现梁柱结构比图纸复杂得多，工人都不敢继续了。后来我们进场时，光加固支撑就多花了三万多。

说到具体操作，别墅拆除前必须做好三件事：第一是找专业机构做结构鉴定，我们合作的无锡建科院就能出详细报告；第二要办理正规的拆除施工许可证，这个在政务服务中心就能办；第三是做好周边防护，特别是联排别墅更要当心。去年帮翠湖湾的业主施工时，我们就用上了全封闭防尘棚，邻居家的小孩天天趴在窗台看都没受影响。

很多业主最关心的还是费用问题。根据我的经验，扬州地区别墅拆除均价在200-400元/平方，具体要看结构复杂度。比如砖混结构就比框架结构便宜1/3左右，要是遇到全现浇的就更费工了。上个月拆除的瘦西湖边那套美式别墅，光是那些异形罗马柱就让我们多用了两天工。这里提醒大家，千万别信那些报价过低的施工队，拆除省下的钱可能还不够后期修补的。

最后说说拆除过程中的小技巧。我们团队现在都标配进口液压钳，振动小精度高，特别适合保护性拆除。记得有次拆除老别墅的雕花楼梯，就是用这个工具一块块完整取下来的，后来业主把这些老物件都用在新房里，效果特别有味道。另外拆除时的垃圾分类也很关键，混凝土、钢筋、木材都要分开处理，现在环保查得严，乱倒建筑垃圾被抓到罚款都是五万起步。

（插入业主刘先生证言：『当初多亏听了张工建议找专业公司拆，后来验房时开发商都说我们地基处理得比旁边那户自己拆的规范多了，现在房子住了三年一点裂缝都没有。』）说到底，别墅拆除就像做手术，专业的事还是得交给专业的人。如果大家有任何疑问，随时可以来我们扬州公司现场咨询，看看真实的拆除案例对比就明白了。