最近有个老客户张总火急火燎地打电话问我：『小王啊，我那个开了十年的KTV准备重新装修，拆旧改新到底要花多少钱一平方啊？』说实话，这个问题还真不能随口报价。上周刚拆完西区那家300平的商务KTV，光墙体拆除就遇到5处钢筋混泥土承重墙，最后结算价比预算高了40%。今天我就结合扬州本地行情，跟大伙儿唠唠KTV拆除那些门道。

先说说大伙最关心的价格区间。根据我们扬州家装今年23个KTV拆除项目的数据，普通轻质隔断墙拆除大概在80-120元/平，要是遇到带瓷砖的卫生间墙面，价格就得跳到150-180元。去年拆广陵路那家音乐主题KTV时，他们那个20厘米厚的音响隔离墙，光钻孔破碎就用了两天，最后按200元/平方结的账。这里要提醒各位老板，千万别信那些报价60元/平的游击队，上周刚有位客户贪便宜找了这种队伍，结果拆到消防管线赔了物业三万八。

影响价格的关键因素我总结了个『三看口诀』：一看结构复杂度，二看建材类型，三看现场条件。记得上个月拆邗江区某连锁KTV时，他们用的全是加气混凝土砌块，这种材料拆除时粉尘特别大，我们光是防尘措施成本就多了15%。如果是带钢架结构的吊顶，拆除价要比普通石膏板贵30%左右。最坑的是有些老KTV做过多次装修，像我们去年在江都区拆的那家，墙面里居然埋着三层不同时期的电路管线，这种『千层饼』结构的人工费直接翻倍。

现在说点实操建议。首先一定要找有资质的公司，我们去年配合消防检查时就发现，有家KTV违规拆除导致承重柱开裂，最后整个停业整顿三个月。其次拆除前务必做好三点：拍视频留存原始状态、确认所有隐蔽工程图纸、跟物业报备施工时间。我们团队最近研发了个『五步拆除法』，光是预处理阶段的声波检测就能帮客户省下20%的意外支出。有位做过二十年的老师傅说过：『拆房子不是力气活，是技术活』，这话真不假。

最后说说省钱窍门。如果是局部改造，可以考虑『保护性拆除』，比如吧台的大理石台面完好的话，我们会有专用工具整体拆卸，这样能省下70%的重装费用。今年三月给瘦西湖边上那家VIP包厢做拆除时，回收的进口音响设备就帮客户抵了30%的工程款。不过要提醒各位，KTV常见的软包墙面拆除最麻烦，那些海绵填充物必须按环保要求单独处理，这笔费用千万别漏算。