最近扬州老城区不少业主都在咨询同一个问题：我家这老房子要翻新，拆墙砸地的费用到底要多少？说实话，这个问题还真不是三言两语能说清的。上周我就遇到一位住在文昌阁附近的张阿姨，她家60平的老房子要整体改造，问了三家拆除公司报价，从8000到15000都有，差价都快翻倍了！这旧房拆除的水，到底有多深？

首先要明白，旧房拆除可不是简单的抡大锤。我们扬州的老房子多数是砖混结构，有些甚至是上世纪七八十年代的老建筑，墙体里可能藏着各种"惊喜"。去年拆广陵路一户时，就发现承重墙里居然有竹筋！这种特殊情况都要特殊处理，费用自然就上去了。一般来说，拆除费用主要看这几个方面：房屋面积、结构类型、拆除难度、垃圾清运距离，还有您所在楼层。

说到具体报价，扬州市场上目前主流的计算方式有两种：按平方算和打包价。普通砖墙拆除大概在40-80元/㎡，混凝土结构要贵些，80-120元/㎡不等。但您可别以为拿面积一乘就完事了，像我们工程部李师傅常说的："拆房子要看三面"——要看墙面有没有瓷砖、有没有暗线、有没有特殊结构。比如拆带瓷砖的墙，工费起码得多加20%，因为得先用切割机开槽，防止震动导致周边瓷砖脱落。

特别提醒住在老小区的业主们，旧房拆除最容易被忽略的就是垃圾清运费。去年国庆花园有户业主，光拆除报价才6000，结果垃圾运了17车，光运费就花了5000多！现在扬州建筑垃圾消纳场越来越远，运到杨庙都要50公里了，这部分成本真的省不了。建议签合同前一定要问清楚：报价含不含垃圾清运？含多少车？超出的怎么算？

说到找拆除团队，我可要掏心窝子说几句。千万别图便宜找路边"游击队"，他们可能连基本的建筑结构都看不懂。上个月就有个惨痛案例：西区有户把阳台配重墙当普通隔墙给砸了，幸亏发现及时没出事。正规公司虽然贵个一两千，但有工伤保险、有专业设备，最重要的是会做拆除前的结构评估。我们公司施工前都会用钢筋探测仪全屋扫描，这份钱花得值！

最后分享个实用小技巧：如果只是局部改造，不妨考虑分阶段拆除。比如先拆需要水电改造的部分，等其他工序差不多了再拆剩下的。这样既能减轻资金压力，还能避免所有房间同时变成"工地"。记得东关街有户业主就这么做的，130平的房子拆除费分了三次付，每次间隔半个月，既保证了施工进度，又没影响一家人临时居住。