最近我们扬州家装团队接到不少业主的求助电话，都是关于收房验房时遇到的糟心事儿。有个业主王姐特别让我印象深刻，她说收房时看着新房挺漂亮，结果入住后才发现墙面空鼓、卫生间漏水，维修起来特别麻烦。其实啊，这些问题如果在验房时仔细检查，完全可以避免。今天我就来给大家详细讲讲验房收房的标准程序和注意事项，让你轻松避开这些装修陷阱。

说到验房，很多人觉得就是随便看看墙面、试试水电就完事了。其实正规的验房流程可没这么简单。首先得从开发商那里拿到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件可是维权的关键。记得带上验房工具包，包括空鼓锤、卷尺、水平尺、验电器等。我们团队的小李说，他见过太多业主带个手机就去了，结果很多隐蔽问题都发现不了。

具体验房时，我建议按照从上到下的顺序来。先检查天花板有没有裂缝或渗水痕迹，特别是边角位置。然后看墙面，用空鼓锤轻敲，听到空响的地方要做标记。门窗要反复开关几次，看看是否顺畅，密封性如何。有个客户张先生跟我们分享，他家的窗户就是因为没仔细检查，后来发现关不严实，冬天漏风特别冷。

水电检查是重中之重。把所有插座都试一遍，看看是否通电，相位是否正确。打开所有水龙头，检查水压和排水速度。记得要测试地漏，我们遇到过不少业主反映卫生间反味，就是因为地漏没装好。验房时最好两个人配合，一个人在楼下看天花板，另一个人在楼上放水，检查防水做得怎么样。

最后提醒大家，发现问题一定要当场记录在验房单上，要求开发商限期整改。千万别听信'小问题以后物业会处理'这样的话。我们扬州家装的老师傅常说：'验房时的严格，就是入住后的省心。'希望每位业主都能收到满意的新家，开开心心开启新生活。