最近，老城区不少居民都收到了房屋征收的通知，我家也不例外。那天早上，我刚起床就看到了贴在门上的公告，心里咯噔一下。虽然早就听说这一片要改造，但真到了这一天，还是有点不知所措。尤其是看到公告上提到的『子市场评估价』，更是一头雾水。这到底是什么意思？我的房子会被评估多少钱？验房的时候又该注意些什么？这些问题一下子全涌了上来。

为了搞清楚这些疑问，我特意咨询了几位经历过征收的朋友。张叔告诉我，验房是征收过程中非常关键的一步，评估人员会根据房屋的实际状况给出一个子市场评估价。这个价格会直接影响到最终的补偿金额。他说自己当初就是因为不了解验房要点，结果评估时吃了亏。听他这么一说，我更加重视起来，决定好好研究一下这方面的知识。

通过查阅相关资料和咨询专业人士，我逐渐明白了子市场评估价的含义。简单来说，它就是根据被征收房屋的具体情况，在区域市场价基础上进行的个性化评估。评估时会考虑房屋的结构、面积、装修、楼层、朝向等多方面因素。比如我家这套60平米的老房子，虽然地段不错，但因为年久失修，墙面有些开裂，评估价可能就会打折扣。想到这里，我赶紧联系了装修师傅，打算把一些明显的问题先处理一下。

验房当天，评估人员带着专业设备准时上门。他们检查得很仔细，从房屋结构到水电设施，甚至门窗的开关是否顺畅都要记录。我注意到他们特别关注卫生间和厨房的防水情况，还测量了每个房间的实际面积。整个过程大约持续了两个小时，评估人员说报告会在7个工作日内出来。等待的日子里，我心里一直忐忑不安，每天都在盘算着可能的评估结果。

后来我才知道，其实在验房前做好充分准备很重要。比如提前整理好房产证、购房合同等资料；把房屋打扫干净，给评估人员留下好印象；记录下房屋的各项优点，适时向评估人员说明。隔壁李阿姨就是做了这些准备，最后的评估价比预期高了不少。她说：『咱们老百姓也不懂那么多门道，但该争取的权益一定要争取。』这话让我深有感触。

现在回想起来，这次征收经历让我学到了很多。不仅了解了房屋评估的流程和标准，更重要的是明白了作为业主该如何维护自己的合法权益。虽然过程有些曲折，但结果还算满意。希望通过我的经历，能给即将面临房屋征收的朋友们一些参考。记住，了解相关知识、提前做好准备、积极配合评估，这些都是非常重要的。