记得去年接手老城区的明珠大酒店拆除项目时，那栋二十多年的老建筑就像个倔强的老人，每一处结构都藏着我们意想不到的难题。作为扬州家装的老技术员，我想和大家聊聊酒店拆除那些事儿——这可不是抡大锤就能解决的简单活计。

首先得摸清建筑的'脾气'。上周我们勘测时发现，这个看似普通的框架结构里竟藏着三处隐蔽的承重墙，要不是用雷达扫描仪反复确认，差点就酿成大祸。现在想想都后怕，老张当时举着探测仪的手都在抖。通常我们会先调取原始建筑图纸，但像这种90年代的酒店，往往会有后期私自改造的情况，必须结合现场实测数据才能制定方案。

说到具体拆除顺序，那可是门学问。去年处理开发区那家快捷酒店时，我们就吃过亏。当时为了赶工期直接从顶层开拆，结果下层支撑受损导致局部坍塌，多花了整整两周处理险情。现在我们的标准流程是：先拆非承重隔墙→逐层剥离装饰面→分段破除楼板→最后处理竖向构件。就像剥洋葱似的，得一层层来。

安全措施这块儿真不能省。上个月隔壁市有个拆除队没做防尘网，扬尘飘到隔壁幼儿园，被罚了八万多。我们现在标配高压雾炮机+防尘帷幕，光是安全防护就占预算15%。但业主王总说得对：'这钱花得值，总比出事强。'最近还新添了结构实时监测系统，哪个点位位移超过3毫米马上报警。

最让人头疼的要数管线处理。记得有次切割时突然喷出老式消防管道里的积水，把价值二十多万的液压剪都给泡坏了。现在我们的工程师小刘发明了个'管线探秘三步法'：先关总阀→再用内窥镜确认→最后双人复核。虽然费时，但再没出过类似事故。

说到成本控制，其实有很多门道。去年拆除旧材料变现就帮业主回了本30%，特别是那些铜制消防管和实木地板，现在二手建材市场可抢手了。我们会计小陈有个详细的价值评估表，连大理石台面都能按平方米估价回收。

最后给同行提个醒：千万别小看周边环境影响评估。去年雨季拆酒店时，降水渗入相邻商铺地下室，赔的钱比工程利润还多。现在我们必做五项检测：震动值、噪声分贝、粉尘浓度、地下水渗透、邻房沉降，数据每两小时记录一次。虽然麻烦，但能睡个踏实觉啊。