最近老张家的二手房改造可把他愁坏了，光是拆旧这一项就收到了从8000到3万不等的报价单。那天他拿着五份截然不同的报价表来找我，纸张在手里哗啦作响：'小刘啊，你说这拆个墙怎么就跟猜谜似的？'作为在扬州做了十年家装的技术员，我太懂这种困惑了——那些看似专业的报价单里，藏着太多业主看不懂的门道。

记得上个月帮东区王阿姨验房，120平的老房子拆除报价才报6000块。施工队第二天就反悔了，说是没算承重墙的费用。其实正规报价应该像体检报告一样清晰：12cm厚非承重墙按45元/平米，混凝土立柱另计180元/根，连垃圾清运都要写明是含500米内还是包干价。现在我就着台灯给您细说，这报价单里的数字都代表什么。

您知道吗？去年广陵区有个工地，就因为没在报价单里注明'包含墙面抹灰层拆除'，后期硬是加收了8000多。我建议业主们重点看三项：首先是项目细分，比如'卫生间拆除'必须写明是否含瓷砖打凿、防水层清除；其次是计量单位，地砖按平米算但踢脚线得按米计费；最后是备注栏，那些'特殊情况另计'的模糊条款最要命。上周我给西区客户做的预算里，连拆除时保护地暖管的工序都列得明明白白。

说到具体行情，2023年扬州市场有个有趣现象：瓦工拆除单价涨了15%，但整体包干价反而降了。这是因为竞争激烈，很多公司把拆旧当引流项目。不过您可得留神，文昌阁附近有家装修公司报的98元/平米全包价，后来被业主发现不包含钢筋切割费。我整理了个参考价目：普通砖墙38-55元/㎡，混凝土结构要120-180元/㎡，就连拆个木质吊顶都得区分是否带龙骨。这些数字您记着，比价时心里就有谱了。