去年帮老城区李阿姨家改造时，她家那堵30年的老墙可让我们捏了把汗。当时锤子刚敲两下，整面墙就哗啦啦往下掉碎砖，吓得现场工人赶紧往后跳——这种毫无预兆的坍塌在结构拆除中实在太常见了。今天我就用这些年踩过的坑，跟大家聊聊怎么安全拆房子。

记得第一次独立带队拆文昌阁附近的旧楼，甲方非要省那八千块检测费，结果液压剪刚碰到梁柱就冒火星子，后来才发现里面藏着整排电缆。现在咱们扬州家装团队进场前必须做三件事：用金属探测仪全屋扫描，拿红外线测厚仪查墙体结构，最后还得用内窥镜看管道走向。上周翠岗小区那单活，就是在卫生间夹层里发现了开发商遗留的燃气管，要是直接上大锤后果简直不敢想。

说到工具选择可有讲究，去年某装修队图便宜租的老式冲击钻，拆到一半电机烧了不说，震动还把楼下吊顶震裂了。我们现在标配德国液压分裂机，噪音控制在65分贝以下，配合金刚石绳锯切割，连隔壁正在备考的高中生都说完全没影响。特别提醒要拆飘窗的业主，那种外挑式结构得先用碳纤维布加固，去年四季园有家装修直接砸，结果阳台整体下沉了3厘米。

费用方面其实有本明白账，按扬州现在行情，普通砖混墙拆除每平米40-60元，钢筋混凝土结构要120-180元。但千万别被低价吸引，上个月有个工地报价每平米35元，结果拆到一半工人说钢筋太密要加钱。我们团队都是签闭口合同，连垃圾清运都包含在内，毕竟谁也不想看到业主像去年万鸿城市花园那位大叔，最后为多出来的26袋建筑垃圾跟工人吵架。

最后说说验收要点，好的拆除工程要做到"三平四无"：地面平整、墙面平直、断面平滑，无裂缝、无残留、无渗漏、无隐患。特别是水电管线的临时封堵，去年有个工地没做好这个，结果半夜水管爆裂淹了电梯井。现在我们都要求工人离场前用测距仪复核尺寸，所有切口必须用防锈漆处理，毕竟这些细节才见真功夫。