最近接到不少业主咨询商场改造项目，第一句总是急吼吼地问：『我这商场拆完要花多少钱？』说实话，这就像问『吃顿饭要多少钱』——路边摊和米其林能一样吗？上周刚做完市中心老百货的拆除预算，光是那组自动扶梯的拆除方案就改了三次，项目经理老张蹲在现场抽完半包烟才敲定最终报价。

记得去年处理开发区某卖场项目时，业主王总拿着别家8万块的报价单来找我们，结果施工队进场发现混凝土里全是当年加固用的钢轨。最后光废钢处理就多出两万成本，王总拍着大腿说早该听我们做深度勘察的建议。现在但凡有商场拆除需求，我们都会带着探地雷达去现场，这钱真不能省。

具体到价格构成，主要看三大块：人工费现在普遍涨到380-450元/工日，技术工种更贵；机械台班费差异最大，像液压剪这种特种设备，市区项目往往要比郊区贵30%；最容易被忽略的是建筑垃圾清运，去年环保新规实施后，合规处置成本直接翻番。上周给城南购物中心做的报价单显示，垃圾处理已占到总费用的22%。

遇到过最复杂的案例是城西那个带影院的老商场，拆除时发现原始图纸和实际结构差了七处承重墙。当时我们工程部连夜开会，最后决定用分段切割替代直接爆破，虽然工期多了五天，但省下近十万的结构加固费。现在团队里常开玩笑说，拆商场就像做外科手术，每一刀都得避开『血管』。

建议各位业主在比价时重点关注三点：是否包含隐蔽工程处理费、废弃物消纳是否具备正规资质、有没有购买工程一切险。去年行业里就出过事故，某队伍为省成本跳过梁柱加固，结果坍塌砸穿了地下燃气管道。安全这事儿，省下的钱可能都不够交罚款。